LINZ-Pöstlingberg: Neubauprojekt wertiges Einfamilienhaus

€ 499.000,00 Kauf
135 m2
4040 Linz

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Wohnfläche
135 m2
Online-ID
4229068
Stand vom
13.06.2018
Kauf­preis
Brutto
€ 499.000,00
Provision für Käufer
3 % (zzgl. USt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Carport
2

In einer äußert prestigeträchtigen Lage am Pöstlingberg entstehen zwei (eines wurde bereits veräußert) mit einer exklusiven Ausstattung versehene Einfamilienhäuser. Das hochwertige Objekt wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnnutzfläche von 135 m². Im Erdgeschoß ist zweifelsohne der große offene Wohn-Essbereich das Highlight. Die großflächige Verglasung garantiert eine permanente Lichtdurchflutung und sorgt für ein Wohlfühlambiente. Auf dieser Ebene sind zwei weitere geräumige Zimmer vorgesehen. Ein Abstellraum bzw. ein Sanitärbereich komplettieren das Erdgeschoss. In idealer südwestseitiger Ausrichtung befinden sich die Terrasse und der Garten. Das Obergeschoß beinhaltet drei großflächige Schlafräume sowie ein Badezimmer. Ein eigenes Ankleidezimmer steht ebenfalls zur Verfügung. Da Sie in diesem Objekt Ihre eigenen Wünsche einbringen können, besteht die Option den Raumschnitt Ihren Wünschen entsprechend zu adaptieren. Das Objekt besticht durch seine moderne Architektur und dem durchdachten Raumkonzept samt Terrasse, Balkon, Doppelcarport, Keller bzw. Kellersatzraum. Zusätzlich punktet dieses Objekt mit der bestehenden Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen). Materialien (Auszug) Parkett: Eiche, Esche, Ahorn Bodenfliesen: Hellgrau, Anthrazit, Beige Wandfliesen: weiß matt oder glänzend Haus 2: Grundfläche 346 m² Preis VP: Haus 2 EUR 499.000 ohne Keller; EUR 548.000 inkl. Keller Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Projekt bei uns im Büro, um Ihre persönlichen Wünsche einfließen zu lassen. Preis VB: € 499.000,- Provision: 3% zzgl. USt. Nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Michael Auer unter 0699 10808306.


Lage

4040 Linz Pöstlingberg Schule Kindergarten Einkaufsmöglichkeiten Pöstlingbergbahn


Sonstiges

hochwertige Ausstattung hoher individueller Gestaltungsraum Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Fenster (3-fach Verglasung) Raffstores Holzdielenbelag bei Terrassen/Balkone

PENZ Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Michael Auer