Linz/Nähe Wasserwald - 4-Zimmer-Wohnung

4030 Linz

€ 220.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Nutzfläche
88 m2
Etage
1
Baujahr
1988
verfügbar ab
ab Vertrag
Online-ID
4996753
Anbieter-ID
964/27215
Stand vom
13.11.2019
Kauf­preis
€ 220.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 260,13
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 133,09
Sonstige Kosten
Netto
€ 113,11
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.16 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.11.2019
Heizwärmebedarf
74.55 kWh/m2a
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Linz/Nähe Wasserwald – 4-Zimmer-Wohnung – Sofort beziehbar! Diese geräumige Eigentumswohnung, inmitten einer sehr guten Infrastruktur, bietet 4 Wohn-Schlafzimmer, eine große Küche, getrenntes Bad und WC, einen Abstellraum, Loggia/Balkon, einen großzügigen Kellerraum und einen zugehörigen PKW-Abstellplatz. Die Wohnung ist im 1. Stock eines kleinen, nur dreigeschossigen Wohngebäudes gelegen. Auch eine Familie mit 2 Kindern findet hier ausreichend Platz und Freiräume.

Attraktive Lage an der Prechtlerstraße. Zentral und dennoch ruhig – So kann diese interessante Lage ohne weiteres bezeichnet werden. Die Straßenbahnhaltestelle „Neue Welt“ ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Nicht weit ist es auch zum nahegelegenen Wasserwald. Das Naherholungsgebiet mit seinen ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen, eine beschauliche Oase für Ruhe, Erholung und Sport, erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.

Sehr gepflegt – Komplett möbliert. Die gepflegte Wohnung ist sofort bezugsbereit. Eventuelle Modernisierungen liegen im Ermessen der neuen Eigentümer. Als Bodenbeläge sind ausschließlich Parkettböden bzw. Fliesen im Vorraum und in den Sanitärbereichen verlegt. Die Holzfenster sind mit Rollläden versehen. Das Mobiliar in Küche, Bad und Vorraum verbleibt ohne Aufpreis in der Wohnung. Der gemütliche Gemeinschaftsgarten kann von allen Eigentümern genutzt werden.                                  

Sicherer Werterhalt. Nicht nur die Lage, auch Zustand und Pflege der gesamten Wohnanlage sind wesentliche Faktoren für einen sicheren Werterhalt. So wird das Wohnhaus professionell verwaltet und gepflegt. Die Grünanlagenpflege und der Winterdienst werden durch eine Fremdfirma durchgeführt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser hübschen Wohnung und den Annehmlichkeiten der Lage.

Unterlagen mit Grundrissplan erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1555439?accessKey=5d73

 

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Gögele

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/27215 - vielen Dank!