Linz-Leonding - Charmantes Penthouse mit traumhaftem Fernblick in bester Lage

Gaumbergstraße 82, 4060 Leonding

€ 655.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gaumbergstraße 82, 4060 Leonding
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
8,5 m2
Etage
6
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9157392
Anbieter-ID
7713
Stand vom
01.03.2024
Kauf­preis
€ 655.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 364,95
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
86 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Stadtnahes Penthouse in einer der begehrtesten Wohngegenden von Leonding! In urbaner Ruhelage, dem prominenten Leondinger Gaumberg, befindet sich diese charmante und lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung. Umgeben von idyllischer und grüner Natur überzeugt die Wohnung neben der Lage zudem mit ihrer perfekt durchdachten Raumaufteilung sowie einzigartigem Blick auf Linz bis ins Alpenvorland. Die Lage vereint auf unvergleichbare Weise eine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Leondinger sowie auch Linzer Stadtzentrum. Gut zu wissen: - Penthouse mit ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 12 m² uneinsehbarer West-Terrasse (6. OG) - Gut durchdachte Raumaufteilung mit einem weitläufigen und hellen Wohn- und Essbereich (Plan entnehmen Sie bitte dem Anhang) - 2 große Parkplätze in der hauseigenen Garage (im KP inkludiert) - 2005 Generalsanierung inkl. Grundrissänderung - 2005 Erneuerung aller Fenster (Internorm 3-fach Verglasung mit Sonnenschutz und teilw. Insektenschutz) - 2019 Einbau einer hochwertigen Küche von Manzenreiter (im KP inkludiert) - 2019 Einbau einer neuen Klimaanlage (Samsung) - Hochwertiges Tischler-Mobiliar - Praktisches Kellerabteil (ca. 8,5 m²) - Sehr gepflegtes Wohnhaus - BJ 1974 - Keine größeren Sanierungen geplant - Ab sofort verfügbar - ... Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Wohnung - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870 oder hintersteiner@projektas.at) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Roman Hintersteiner

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Promenade 9, 4020 Linz

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