Linz/Froschberg - Wohnung mit Traumblick

4020 Linz

€ 326.000,00
Kauf
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Nutzfläche
100 m2
Etage
6
Baujahr
1975
verfügbar ab
ab Kaufvertrag
Online-ID
4932459
Anbieter-ID
964/27008
Stand vom
13.08.2019
Kauf­preis
€ 326.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 397,14
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 178,53
Heiz­kosten
Netto
€ 77,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 108,36
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
26.11.2022
Heizwärmebedarf
78 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Linz/Froschberg – Wohnung mit Traumblick - Lassen Sie sich verzaubern. Vor allem die sehr gute Lage erfüllt höchste Ansprüche hinsichtlich Wohnumgebung und Wohnqualität. Gelegen im 6. und obersten Stock, gewährt diese überaus attraktive und renovierte Eigentumswohnung einen wunderbaren Fernblick bis in die Alpen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In wenigen Gehminuten sind z. B. 2 Kindergärten, Volksschule und ein Spar-Markt zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist bestens. 

Keine Kompromisse. Ein durchdachter Raumschnitt mit 3 geräumigen Wohn-/Schlafzimmern, großem Esszimmer, Badezimmer mit Badewanne und Duschwand, extra WC und einem großen Abstellraum mit Wasseranschluss ermöglicht auch einer kleinen Familie freies und großzügiges Wohnen. Eine Oberflächensanierung erfolgte erst in den letzten Monaten. Diese beinhaltete unter anderem das Renovieren der Wände, das Abschleifen der Parkettböden, Erneuern der Küchenfronten und den teilweisen Austausch der Heizkörper. Freuen Sie sich auch auf eine ansprechende  und zeitgemäße Ausstattung: Geschmackvolle Parkettböden, Fliesen oder Türen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch die Fenster (inkl. Fensterbänke) wurden erst vor kurzem gegen moderne 3-fach verglaste und versperrbare Kunststofffenster getauscht, wobei ein Fenster und die Türe zur Loggia mit einer elektrischen Raffstore versehen wurden. Alle anderen Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Weiters sind ein Liwest- und ein Telekom – Anschluss sowie eine WLAN – Verkabelung vorhanden. Bereits vor mehreren Jahren wurden die Elektroverkabelung und der Schaltkasten erneuert. 

Nicht zu vergessen. Zum Wohnungseigentum gehört auch eine eigene Garage für Ihren PKW. Die Einbauküche inkl. der Elektro-Einbaugeräte sowie das Mobiliar in Bad, WC und Abstellraum können ohne Aufpreis von den neuen Eigentümern übernommen werden. Als Allgemeinfläche steht der reizvolle Garten mit kleinem Kinderspielplatz allen Eigentümern zur Verfügung.  

Sichere Werte. Der Linzer Froschberg steht für ruhiges, hochwertiges Wohnen - Die begehrte Lage in der Leharstraße bietet ein perfektes Wohnumfeld und gleichermaßen eine sehr gute Bewohner- und Infrastruktur – Beste Voraussetzungen für besten Werterhalt.  

Ausführliche Unterlagen mit Grundrissplan erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1531765?accessKey=5dca

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Gögele

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/27008 - vielen Dank!