LINZ Ebelsberg: Günstiges Bauprojekt mit 7 Einheiten

4030 Ebelsberg

€ 385.000,00
Kaufpreis
444 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Ebelsberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Wohnfläche
444 m2
Online-ID
6135573
Stand vom
23.02.2021
Kauf­preis
€ 385.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt. (zzgl. USt.)
Wohneinheiten
4
Gewerbeeinheiten
3
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
43
Tiefgarage
8
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Zum Verkauf steht ein zum Bau genehmigtes Projekt in einer gut sichtbaren und aufstrebenden Lage in Linz Ebelsberg mit sehr guter Verkehrsanbindung. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 348m2 ist eine Verbauung eines unterkellerten dreigeschossigen Wohnhauses mit einem ausgebauten Dachgeschoss mit teilweiser Büronutzung genehmigt. Zusätzlich ist eine Tiefgarage für 8 PKW-Stellplätze bewilligt worden. Im Erdgeschoss sind zwei Büroflächen vorgesehen. Im 1G und im 2G stehen jeweils eine Bürofläche und eine Wohnung zur Verfügung. Im Dachgeschoss ist eine weitere Wohneinheit angedacht. In Summe stehen ca. 444m2 an WNF zur Verfügung. Außenflächen wie Terrassen und Balkone sind in der Planung berücksichtigt. Detaillierte Planunterlagen stehen zur Verfügung.


Ausstattung

Abstellraum Keller Barrierefrei Garage


Lage

4030 Ebelsberg Ebelsberg gut frequentiert Nähe Straßenbahn Nahversorger Einkaufsmöglichkeiten aufstrebende Lage


Sonstiges

4 Büro- und Geschäftsflächen 3 Wohneinheiten 8 Tiefgaragenplätze 3 Geschosse ausgebautes Dachgeschoss Lift Verkehrsanbindung

Ihr Ansprechpartner

Herr MMag. Michael Auer