Linz: Dachgeschoss-Maisonette inmitten der historischen Altstadt

4020 Linz

€ 1.574,50
Miete
3
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
175 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4715228
Anbieter-ID
3494
Stand vom
18.06.2019
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.574,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 255,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (19 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dachgeschoss-Maisonette in einem denkmalgeschützten Gebäude inmitten der historischen Altstadt von Linz - mit großzügigem Wohnbereich, 2 Schlafzimmern und 2 uneinsehbaren Dachterrassen Das Gebäude wurde zwischen 2008 und 2010 generalsaniert und bietet mit Lift, kontrollierter Wohnraumlüftung, 3-fach verglasten Fenstern und Türen sowie Klimaanlage zeitgemäßen Wohnstandard. Auf die Atmosphäre eines Altbaus müssen Sie dennoch nicht verzichten. Beschreibung: Es stehen Ihnen im 4. (= obersten) Geschoss eine Wohnfläche von rund 104 m2 (inkl. Dachschrägen) und eine Gesamtterrassenfläche von rund 20 m2 zur Verfügung. Hier befinden sich der gesamte Wohnbereich sowie ein WC. Das darunter liegenden Geschoss erreichen Sie über eine innenliegende Holztreppe oder mittels Lift und umfasst rund 56 m2 Wohnfläche - samt 2 Schlafzimmern, Badzimmer und separatem WC. Lage: Hier leben Sie im historischen Zentrum von Linz mit all seinen Vorzügen und unweit des Hauptplatzes. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ein PKW Abstellplatz im Innenhof gegenüber kann auf Wunsch angemietet werden. Kosten: Miete inkl. 10% USt.: € 1.319,50 Betriebskosten inkl. 10% USt.: € 255,- Heizkosten: verbrauchsabhängig und direkt mit der Linz AG zu verrechnen Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Rufen Sie an oder schreiben Sie uns! Wir stehen gerne für eine Besichtigung und für weitere Fragen zur Verfügung. Uno Immobielien, Gabriele Knoll, gabriele.knoll@uno-immobilien.at, +43 (0) 660/39 13 002

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1199,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 231,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 143,13
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Gesamtbetrag 1574,5
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Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

UNO Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Knoll
Kirchengasse 1, 4061 Pasching

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3494 - vielen Dank!