Linz/Bestlage Wohnen am Fuße des Schlossbergs

4020 Linz

€ 590.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
145,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Nutzfläche
145,3 m2
Etage
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9866345
Anbieter-ID
964/30954
Stand vom
26.11.2024
Kauf­preis
€ 590.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 335,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 223,30
Sonstige Kosten
Netto
€ 90,22
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
möbliert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.05.2030
Heizwärmebedarf
92.4 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2
Baujahr
1993
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Linz/Bestlage – Wohnen am Fuße des Schlossbergs. Diese repräsentative Eigentumswohnung mit einer Nutzfläche von ca. 145 m² befindet sich im 1. Stock eines 1991 gebauten Wohn-/Geschäftsgebäudes, in vorzüglicher Lage, oberhalb der Promenade. Ein Personenlift ist natürlich vorhanden. Der Hintereingang ist mit der Schlossstiege verbunden, welche von der Römerstraße zum Schlosspark führt. Keine 100 m entfernt liegen die Kammerspiele und das Schauspielhaus des Landestheaters. Nahezu vor der Haustüre, an der Lessingstraße, ist die Bushaltestelle der Linien 26 und 27. Die Straßenbahnhaltestelle „Taubenmarkt“ ist in ca. 5 bis 6 Gehminuten rasch zu erreichen.

Erst ca. 2005 wurden die kompletten Oberflächen der Wohnung hochwertig modernisiert und die Grundrisse überaus geräumig gestaltet. Neben dem großen Wohnzimmer mit Erker und anschließendem Essbereich – insgesamt eine beträchtliche Fläche von ca. 65 m², gibt es weiters ein attraktives Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, 2 Flure, eine Küche, 2 Schlafzimmer – eines davon mit Schrankraum, ein Gäste-WC und, anstelle des Kellerabteils, einen praktischen Abstellraum.

Das ansprechende Mobiliar, bestehend aus der Einbauküche inkl. der Elektro-Einbaugeräte, diverse Verbauten im Flur für ausreichend Stauraum, das Mobiliar in Badezimmer und Wohnzimmer und alle vorhandenen Beleuchtungskörper können ohne Aufpreis von den neuen EigentümerInnen mit übernommen werden. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, die Wärmeverteilung durch Heizkörper.

Mit dem Erwerb einer Dauerparkberechtigung vom Magistrat Linz, kann der PKW direkt in der Kurzparkzone der Römerstraße ohne zeitliche Beschränkung abgestellt werden (Hauptwohnsitz vorausgesetzt). Eine weitere Möglichkeit zum Abstellen des PKWs, auch für DauerparkerInnen,  gibt es in der nur wenige Schritte entfernten Tiefgarage der Promenade.  

Alle Annehmlichkeiten von Lage und Wohnung garantieren besten Werterhalt!

Auf Anfrage erhalten Sie sehr gerne detaillierte Unterlagen mit Grundrissplan usw.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3099640?accessKey=675a


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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