Liegenschaft im gemischten Baugebiet mit vielen Möglichkeiten

4050 Traun

€ 889.000,00
Kaufpreis
468 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4050 Traun
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
1 001 m2
Wohnfläche
468 m2
Kellerfläche
150 m2
Nutzfläche
618 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6171585
Anbieter-ID
728
Stand vom
04.05.2021
Kauf­preis
€ 889.000,00
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
19
Parkmöglichkeiten insgesamt
19

Viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet diese, zum Verkauf stehende Liegenschaft in Traun, Stadtteil St. Martin an der Kreuzung Anzengruberstraße/Unterer Flözerweg. Derzeit wird das Gebäude als Büro für eine dort ansässige Firma genutzt. Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
Durch die Widmung "M" (gemischtes Baugebiet) ist jedoch beinahe jede andere Nutzung (Wohnen, Werkstätte, etc.) möglich. Auch ein neues Wohnprojekt ist auf den 1.001 m² vorstellbar.

Das Gebäude wurde 1963 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die 618 m² Gesamtfläche teilt sich in drei Etagen auf. Erd- und Obergeschoss sind mit 234 m² sehr großzügig ausgestattet und bieten ausreichend Platz für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Mit wenig Aufwand können sie diese jedoch in Wohnräume oder Ähnliches umfunktionieren. Neben einem Konferenzraum, den Einzel- und Großraumbüros und einer Küche, befinden sich auch die Sanitäranlagen im Obergeschoss. Das Kellergeschoss mit einer Fläche von 150 m² erreicht man über das Stiegenhaus oder über eine breite Zufahrt. Somit kann dieses auch als eventueller Lagerraum verwendet werden.

LAGE:

  • Autobahnanschluss A7 Salzburger Straße ca. 3,5 km
  • Anbindung an öffentliches Straßennetz über innerstädtische Straßen
  • Anbindung an öffentliches Verkehrsnetz durch die Linz Linien, fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
  • Internationaler Flughafen Linz/Hörsching ca. 6 km
  • Bahnhof Linz/Donau Wegscheid ca. 3 km

Diese Immobilie kann auch als Share Deal erworben werden!

Für nähere Informationen steht Ihnen Verena Kroiss unter 0664/88 92 86 00 oder kroiss@maximilianhof.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Maklerprovision: 3% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Traun, sehr gute Infrastruktur

Maximilianhof Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Verena Kroiss

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 728 - vielen Dank!