Liebevoll gestaltete 3-Raum Wohnung in Kirchberg-Thening zu veräußern!

4062 Kirchberg-Thening

€ 235.000,00
Kaufpreis
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4062 Kirchberg-Thening
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Wohnfläche
75 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6389499
Anbieter-ID
381
Stand vom
16.11.2021
Kauf­preis
€ 235.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 231,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 231,50
Anmerkungen
BK ohne Haushaltsstrom! Rücklagen monatlich 62,41 EUR
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.25 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.03.2031
Heizwärmebedarf
76 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Wasser-Elektro, Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In der generalsanierten Wohnungsanlage in Kirchberg-Thening befindet sich diese gepflegte 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss. Das Objekt selbst ist in einem sehr guten Zustand und wurde von den aktuellen Eigentümern liebevoll eingerichtet und in Stand gehalten. Der Eigentümer hat speziell auf die technische Ausstattung, wie z.B.: ein neues Schalterprogramm und Elektroinstallation, SAT-Spiegel, neues Badezimmer inkl. aller Installationen u.s.w. einen großen Wert gelegt. Auch die Innentüren und die Eingangstür wurde im Jahr 2015 komplett erneuert.

Die Anlage wird von der Eigentümergemeinschaft sorgsam gepflegt, auch eine Sandkiste für die Kleinsten befindet sich direkt vorm Haus. Zusätzliche allgemeine Räumlichkeiten wie ein großzügiger Wasch- und Trockenraum, ein Dachboden zum Aufhängen der Wäsche und ein Fahrradabstellraum runden das Objekt ab. Auch für Ihr Auto steht ein zugewiesener Parkplatz bereit, für die Besucher ein Besucherparkplatz.

Die Küche, das Badezimmer und die WC-Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen. Eine verglaste Loggia lässt diesen Raum auch in den kühleren Jahreszeiten optimal nutzen. 

Rücklagenstand per 23.06.21 EUR 22.943,53

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen für alle Fragen jederzeit gerne zur Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Kirchberg-Thening ist eine Gemeinde im Zentralraum Oberösterreichs im Bezirk Linz-Land. Die Ortschaft liegt zwischen einer Seehöhe von 275 bis 440 Metern im landschaftlich-abwechslungsreichem Hausruckviertel. Zwischen den Orten Aichberg, Axberg und Kirchberg verläuft die Wasserscheide der Welser Heide und des Donautals. Die schöne Vielfalt der Umgebung kann man auf verschiedenste Art und Weise erkunden. Ob auf dem Drahtesel, hoch zu Ross oder ganz locker und gemütlich zu Fuß. Ganz nach dem Motto von Kirchberg-Thening: Leben mit der Natur! Alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens sind innerhalb von 4 km in Pasching oder 5 km in Hörsching erreichbar, ein Nahversorger "Nah & Frisch" befindet sich ebenfalls in nächster Umgebung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Repouz

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