Lichtdurchflutete Wohnung am Froschberg ab sofort zu vermieten!

4020 Linz

€ 981,05
Gesamtbelastung
3
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
89 m2
Kellerfläche
3 m2
Etage
4
verfügbar ab
ab 1. Jänner 2024
Online-ID
9084938
Anbieter-ID
532
Stand vom
20.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.500,00
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 981,05
Gesamt­miete
Netto
€ 891,87
Netto­kalt­miete
Netto
€ 772,73
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 119,14
Anmerkungen
Betriebskosten ohne Heizung und ohne Strom!
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.6 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahre
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.11.2029
Heizwärmebedarf
55 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1973
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Wasser-Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die ca. 89 m2 große Mietwohnung inkl. Loggia (ca. 5,60 m2) verfügt über drei großzügige Zimmer.  

Vom ca. 18 m2 großen Wohnraum haben Sie direkten Zugang zur komfortablen Loggia, die zum Verweilen mit wunderschönem Ausblick ins Grüne einlädt. Schlaf- und Wohn-/Essraum sind optimal ausgerichtet und garantieren einen sonnigen, hellen Lichteinfall den ganzen Tag über. Mit einer Doppel-Aufzugsanlage erreichen Sie bequem Ihr zukünftiges Heim im 4. Stock. 

Genügend Stauraum ist im Kellerabteil vorhanden - dort befindet sich auch ein gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum bzw. ein Fahrradabstellraum. 
Für Ihr Auto ist der Wohnung ein Stellplatz fix zugewiesen. 

Das genannte Objekt wurde in den letzten Jahren generalsaniert:

  • Holzböden in der gesamten Wohnung geschliffen und versiegelt
  • im Vorraum und in der Küche neuer 3-Stab-Parkett in Buche verlegt
  • Innentüren wurden erneuert inkl. einer Schiebetüre in der Küche
  • Glaseinsatz im Wohnbereich
  • Küche neu inkl. E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank inkl. Gefrierteil, Geschirrspüler
  • WC und Badezimmer komplett renoviert inkl. Möbel, Untertisch und Spiegelschrank
  • Malerarbeiten

Die Küche und die Badezimmermöbel sind ebenfalls im Mietpreis enthalten. 

Wenn wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und nehmen uns sehr gerne Zeit für einen persönlichen Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Der Froschberg liegt im Westen der Stadtmitte von Linz, auf einer Anhöhe über dem Stadtzentrum. Er erstreckt sich westlich der Innenstadt von der Donau bis zur Westbahn. Der Bezirk ist geprägt von Wohngebieten, aber auch Park-, Wald- und landwirtschaftlichen Flächen. Ihr neues Zuhause liegt zentral, mit Blick ins Grüne, gleich in der Nähe des Winklerwaldes. Diese grüne Oase mitten in der Stadt eignet sich zu jeder Jahreszeit zum Sporteln und Entspannen und bietet Kindern und Familien einen wunderbaren Spielplatz. Besorgungen für Ihren täglichen Bedarf (zb. SPAR - 400m/7 Gehminuten) erledigen Sie bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich die Haltestelle "Reisetbauerstraße" um mit dem Bus bequem in die Stadt zu gelangen. In kurzer Zeit erreichen Sie mit den Linz Linien den Linzer Hauptbahnhof, die Linzer Nah- und Fernverkehrsdrehscheibe.

Anfrage senden

LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH

Herr Jan Radlmüller

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Radlmüller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 532 - vielen Dank!