Lichtdurchflutete, moderne 3 Zimmer Whg. mit Penthousecharakter

5020 Salzburg

€ 1.070,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
81 m2
Kellerfläche
5 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.12.2019
Online-ID
5083476
Anbieter-ID
8214
Stand vom
20.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Provision für Mieter
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.070,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 350,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Möbliert
Unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
46.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wohnung: Diese 2017 komplett neu sanierte 3 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Stock, mit Lift eines Mehrparteienhauses in unmittelbarer Nähe des Landeskrankenhauses. Durch einen wunderschönen Blick vom 4. Stock, in eine parkähnliche Anlage entsteht ein Penthouse Charakter. Die Wohnung ist hochwertig saniert und sehr hell. Der Balkon, welcher vom großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus begehbar ist, ist westlich ausgerichtet. Eine sehr moderne, großzügige Markenküche bietet mit Cerankochfeld, Spühlmaschine, Abzugshaube, Kühlschrank ect. jeglichen modernen Komfort. Die Küche hat eine sehr große Arbeitsfläche und somit genügend Platz zum Kochen zu zweit.Ein Fenster garantiert genügend Tageslicht. Angrenzend an die Küche befindet sich ein sehr großer Essbreich mit genügend Platz für eine Bücherecke oder eine Büro - Computerecke. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Die Sanitäreinrichtungsgegenstände sind sehr hochwertig. Das WC ist extra. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum. Die komplette Fassade des Hauses wurde 2016 saniert und das Haus befindet sich in einem sehr sauberen, gepflegten Zustand. Zur Wohnung kann ein TG - Stellplatz dazu gemietet werden. Die Kosten hierfür betragen 80 € im Monat. Ein Kellerabteil ist im Mietpreis enthalten. Vor dem Haus befinden sich Parkplätze in der " Blauen Zone". Da das Kinderzimmer und die Küche zu einem schönen offenen Raum zusammengelegt worden sind, ist die Wohnung maximal für 2 Personen geeignet. Die Wohnung kann teilweise möbliert übernommen werden. Dies ist aber keine Grundvoraussetzung. Die vorhandenen Möbel passen aber sehr gut zusammen und sind in einem sehr guten Zustand. Hierzu gehört ein Doppelbett ohne Matratzen, ein Kleiderschrank, eine Wohnzimmercouch, sowie eine Garderobe, ein Esstisch mit Sitzbank, ein Bücherregal und einiges mehr. Eine Besichtigung dieser traumhaften Wohnung lohnt sich in jedem Fall. Für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungtermin zu vereinbaren stehe ich jeder Zeit zur Verfügung. Bitte beachten Sie das nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können. Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0) 664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 720
Betriebskosten 350
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1070
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Heizwärmebedarf:46.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Björn Benjamin Wenner
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 8214 - vielen Dank!