Lichtdurchflutete Maisonettenwohnung im Zentrum von Wolfern

4493 Wolfern

€ 759,00
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
82,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4493 Wolfern
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
82,02 m2
Kellerfläche
8,2 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab Sofort
Online-ID
6136730
Anbieter-ID
35446
Stand vom
25.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.000,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 759,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 121,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.79 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.5 Jahr
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Helle Drei-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage am Wolferner Ortsplatz!
Diese Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Das untere Geschoß besteht aus einer Garderobe, einem großen Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zum sonnigen Balkon, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Über eine Holz-Wendeltreppe gelangen Sie ins obere Geschoß in eine lichtdurchflutete Galerie. Weiters befindet sich oben noch ein Schlafzimmer.
Facts auf einen Blick:
- Lichtdurchflutete Maisonettenwohnung im Zentrum - 3 Zimmer - Sonniger Balkon - Carport-Stellplatz (zzgl. EUR 37,80 monatl.) - Kaution EUR 2.000,00 - Mietvertrag befristet auf 3,5 Jahre - Sofort beziehbar
Die beliebte Gemeinde Wolfern bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schule, Ärzte und Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe in wenigen Gehminuten erreichbar.
Nettomiete: EUR 580,00 zzgl. 10% USt. BK: EUR 110,00 zzgl. 10% USt. Abstellplatz: EUR 31,50 zzgl. 20% USt. Gesamtmiete: EUR 796,80 inkl. Betriebskosten, KFZ-Abstellplatz und USt.
Interesse? Dann schicken Sie uns bitte ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Real-Treuhand Enns

Ihr Ansprechpartner

Frau Selina Stöckl
Hauptplatz 5, 4470 Enns

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 35446 - vielen Dank!