Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia - ideal für Familien und als Studenten-WG

Maria-Theresia-Straße 19, 4600 Wels

€ 199.000,00
Kauf
4
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Maria-Theresia-Straße 19, 4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
118 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
4643689
Anbieter-ID
1453
Stand vom
15.10.2019
Kauf­preis
€ 199.000,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.400,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.131,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 364,91
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.8 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Unterkellert
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
117.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die 2018 ganz neu sanierte, ca. 118 m² (inkl. ca. 6,8 m² Loggia) große 4-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 7. Obergeschoß des Maria-Theresia-Hochhauses in 4600 Wels. Das ehemalig größte Gebäude von Oberösterreich wurde erst vor wenigen Jahren komplett saniert und liegt in einer sehr zentralen Lage am Rande der Welser Innenstadt. Durch die Randlage der Wohnung im Haus geniessen Sie einen traumhaften Ausblick auf Wels, in Richtuing Reinberg, aber auch in Richtung Traunstein! Die Wohnung besteht aus einem sehr großen Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, einer separaten, voll ausgestatteten Küche (ablösefrei!) mit kleinem Essbereich, drei Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß) und einer separaten Toilette. Die absolut neuwertige Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Unterleuchte, Spüle und Armatur Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 767
Betriebskosten 213,14 zzgl 10% USt.
Heizkosten 92,85 zzgl 20% USt.
Warmwasser 17,31 zzgl 10% USt.
Reparaturfonds 109,28
Umsatzsteuer 41,61
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Gesamtbetrag 1241,19
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Heizwärmebedarf:117.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1453 - vielen Dank!