Lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung mit Garten und Küche! - Jetzt als BONUS: 1 Monat mietfrei!

Semmelweisstraße 36 - 38, 4020 Linz

€ 1.311,21
Miete
4.5
Zimmer
82,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Semmelweisstraße 36 - 38, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4,5
Gartenfläche
36,37 m2
Wohnfläche
82,52 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4660443
Anbieter-ID
3089
Stand vom
18.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.800,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.311,21
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 176,67
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.36 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Unterkellert
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40.49 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

SQUADRO Appartements Bunt & flexibel - Bunt wie das Leben! Jetzt als BONUS - 1 Monat mietfrei! Eingebettet in einen riesigen Innenhof begrüßt der erst 2016 eröffnete Neubau „SQUADRO" seine Besucher & Bewohner mit seiner bunten & einladenden Architektur. Dank der verkehrsfreien Umgebung überzeugt das Gebäude in der Semmelweisstraße/Garnisonstraße mit einem äußerst erholenden Wohngefühl mitten in der City. So mietet man heute in der Stadt! Bei der Planung wurde von Anfang an Wert auf die flexiblen, durchdachten Raumplanungen die alle Bedürfnisse des Wohnens abdecken gelegt. Egal ob WG, Paare, Singles oder Familien - in den 1/2/3- und 4 Zimmerwohnungen findet jeder sein passendes Zuhause! Perfekt angebunden an die Verkehrsnetze (Bushaltestelle „ums Eck", die Nähe zur Autobahnanbindung) punktet die Adresse mit idealer Infrastruktur. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Industriezeile mit allerlei Geschäften des täglichen Bedarfes. Besonders praktisch für Studierende & Bedienstete der umliegenden Krankenhäuser: Vis à vis des Gebäudes befindet sich die FH Linz, wenige hundert Meter entfernt das Kepler Universitätsklinikum und die Med-Uni. Ihr neues Apartment teilt sich wie folgt auf:  Vorraum  WC  Badezimmer mit Badewanne  Abstellraum  3x Schlafzimmer  Wohnzimmer  Esszimmer mit möblierter Küche  Terrasse mit knapp 11 m²  Garten mit knapp 36 m² Die möblierte Küche ist ablösefrei im Mietpreis enthalten und wartet auf zahlreiche Kochabende! Parkplatzsuche zählt zur Vergangenheit: In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für € 84 brutto pro Monat angemietet werden. Selbstverständlich ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zu geordnet. SQUADRO HIGHLIGHTS - teilweise stehen vollmöblierte Apartments zur Anmietung bereit - sonnige Außenbereiche (Balkone, Terrassen, Gärten) - gänzlich verkehrsberuhigte Umgebung - Squadro wurde in einem Innenhof erbaut! - hochwertige Markenküchen der Firma DAN - möblierte Badezimmer, Beleuchtungskörper inkludiert - innovatives Heizsystem inkl. Kühlung - Sonnenschutz und praktische Kellerabteile - einladender, grüner Innenhof und ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten - Wasch- und Trockenraum inkl. Geräte - hauseigene Tiefgarage - Bäckerei „Haubi" wenige Schritte entfernt! Machen Sie sich selbst ein Bild! Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1031,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 123,38 zzgl 10% USt.
Heizkosten 23,7 zzgl 20% USt.
Warmwasser 11,37 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 121,36
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Gesamtbetrag 1311,21
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Heizwärmebedarf:40.49 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Hintersteiner
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3089 - vielen Dank!