Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 200 m² Eigengarten

€ 550 000,00 Kauf
4 Zimmer
90,2 m2
1220 Wien

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
90,2 m2
Baujahr
1907
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4255102
Anbieter-ID
160493
Stand vom
28.08.2018
Kauf­preis
Brutto
€ 550 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
02.02.2019
Heizwärmebedarf
140.22 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Wohnung befindet sich im 22. Bezirk, in einem ehemaligen Kloster, das 1907 errichtet und 2008 entkernt und von Grund auf saniert wurde.

Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch den fast dörflichen Charme der näheren Umgebung und die ideale Verkehrsanbindung aus. Der Kagraner-Platz mit U-Bahnstation U1 und dem Nahversorgungszentrum Kagran 1 ist nur 8 Minuten Fußweg entfernt.

Die Wohnung liegt im Hochparterre mit direktem Zugang zum Eigengarten. Charakter und Charme des ursprünglichen Klosters sind nicht nur an der Fassade des Gebäudes, sondern auch im Inneren der Wohnung durch die große Raumhöhe und die hohen Fenster erkennbar. 
Wohnung und Garten sind süd-westlich ausgerichtet, somit sehr hell und lichtdurchflutet. 

Raumaufteilung: Wohnküche, Elternbereich mit Schlafzimmer und Bad/WC, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum.

Die Wohnung war ursprünglich als Büro genutzt. Durch die optimale Raumaufteilung eignet sie sich auch hervorragend für eine Kombi Büro & Wohnen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Carport.

Zwischen Haus und Carports liegt außerdem eine sehr großzügige allgemeine Grünfläche - der ehemalige Klostergarten -  die von allen Eigentümern genutzt werden kann.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wimmer Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Maria Wimmer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 160493 - vielen Dank!