Lichtdurchflutete 3 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia in Urfahr!

Broschgasse 7, 4040 Linz

€ 949,53
Gesamtbelastung
3
Zimmer
82,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Broschgasse 7, 4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
82,36 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
1.7.2021
Online-ID
6185233
Anbieter-ID
6193
Stand vom
14.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 949,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 134,17
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
25.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

In perfekter Verkehrslage an der Lindengasse/Broschgasse in Linz-Urfahr liegt dieses moderne Wohnhaus: Ein attraktiver, freundlicher Neubau für Jung und Alt. Im Innenhof der Liegenschaft wurden Grünflächen mit Erholungszonen geschaffen, welche zum Relaxen einladen. Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden. Raumaufteilung Top 60 im 2.OG mit ca. 82,36 m² inkl. 8 m² Loggia: - Vorraum - Abstellraum - Separates WC - Badezimmer mit Wanne - 2 Schlafzimmer - Wohn- und Esszimmer - Küche möbliert (ablösefrei) - Loggia mit ca. 8 m² Es gibt viele gute Gründe für diese Adresse: - Niedrigenergiebauweise - Hochwertige DAN Küchen inkl. E-Geräte (ablösefrei) - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Echtholz Parkettböden - Perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle) - Allgemeiner Innenhof - uvm. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze um je € 76,80,- brutto pro Monat angemietet werden. Die Miete der Stellplätze wird direkt mit der Hausverwaltung abgewickelt. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Alexander Aichinger (Tel: +43 664 105 18 84) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 741,24 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 121,97 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 86,32
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 949,53
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:25.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Aichinger
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6193 - vielen Dank!