Letzte freie Erstbezugswohnung mit 4-Zimmer und 2 TG-Plätzen

4614 Marchtrenk

€ 435.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4614 Marchtrenk
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
110 m2
Kellerfläche
4,7 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ca. Juni 2021
Online-ID
6666022
Anbieter-ID
3283
Stand vom
03.11.2021
Kauf­preis
€ 435.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (56 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)

Das Projekt besteht aus einem Wohnhaus mit 8 Eigentumswohnungen und einer großräumigen Tiefgarage. Bereits wurden alle Wohnungen übergeben, dies ist die letzte freie Wohnung. Nützen Sie die Chance! 

Baubeginn erfolgt: bezugsfertig Sommer 2021! 

Top 08 im Dachgeschoss mit 110 m² WFL zzgl. 56 m² Dachterrasse!
Ein Wohn/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, extra WC und 1 Abstellraum bieten großzügiges Wohnvergnügen.                                                         
Ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze sind im Preis inkludiert.

Highlights:
Kellerabteil mit Strom
Ruhige Siedlungslage
Fußbodenheizung, Gas
eigene Tiefgarage
schlüsselfertig Ausführung

Raffstores mit Funkfernbedienung
Leerverrohrung für E-Autos

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Grundrisse werden auf Wunsch nachgereicht.

Der Heizwärmebedarf der Wohnungen fallen laut Energieausweis in die Klasse: B und liegen bei 33 kWh/m²a.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB-Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt.

Verkaufspreis für Verbraucher:
Euro: 435.000,-

Verkaufspreis für Anleger:
Euro: 400.200,- zzgl. 20 % MwSt.

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.


Lage

Das Projekt befindet sich inmitten eines Siedlungsgebietes unweit vom Zentrum Marchtrenk. In kürzester Zeit sind zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Schulen, und eine Apotheke zu erreichen. Die Städte Wels und Traun können jeweils in ca. 15 Autominuten erreicht werden.

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3283 - vielen Dank!