LEONDING ZENTRUM - Die ideale Lage für Ihr Unternehmen!

4060 Leonding

€ 1.998,00
Miete
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Nutzfläche
98 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5018558
Anbieter-ID
1986
Stand vom
15.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.998,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 236,35
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
144 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

MIETEN und DURCHSTARTEN! - Zur Vermietung steht diese attraktive Geschäftsfläche mit rund 98 m² Nutzfläche in TOP-LAGE von Leonding! Das Geschäftslokal erstrahlt in neunem Glanz frisch renoviert und bietet mit großzügigen Fensterflächen ein hervorragendes Ambiente, sowie beste Raum- und Lichtverhältnisse. - Das wird auch Ihre Kunden begeistern! Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandelsbetriebe jeglicher Art und/oder als Bürofläche. (Ausgenommen: Restaurants und Frisörbetriebe) 2 Parkplätze stehen KOSTENFREI direkt vor dem Objekt zur Verfügung! MIETKONDITIONEN: Miete: EUR 1.468,04 netto Betriebskosten: EUR 196,96 netto Kaution: EUR 6.000,00 Kündigungsverzicht: 10 Jahre seitens des Vermieters Heizung und Strom werden mit eigenem Zähler getrennt und nach dem tatsächlichen Verbrauch mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. Die Kosten der Vergebührung sind zur Gänze vom Mieter zu tragen. HIGHLIGHTS auf einen Blick: - zentrale, begehrte Lage - flexibel gestaltbar - hochfrequentierter Standort - beste infrastrukturelle Verkehrsanbindungen - gratis Parkplätze vor der Tür - optimale Werbewirksamkeit - Lotto-Annahmestelle möglich! Für nähere Informationen und/oder Übermittlung von Detailunterlagen bzw. Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Manuela Heinzl telefonisch unter 0664/805565619 gerne und unverbindlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und die gemeinsame Besichtigung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1468,04 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 196,96 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 333
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Gesamtbetrag 1998
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Heizwärmebedarf:144.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Manuela Heinzl
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1986 - vielen Dank!