LEON - Büro mit 44m² in Linz/Urfahr - Büro 1

Leonfeldner Straße, 4040 Linz

Kauf:
Preis auf Anfrage
44,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Leonfeldner Straße, 4040 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
44,61 m2
Büroflächen
36,38 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
verfügbar ab
2020
Online-ID
4555328
Anbieter-ID
29
Stand vom
11.11.2019
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

PREIS: Gesamtkaufpreis Kapitalanlage Netto zzgl. 20% USt: 218.000,-

Gewerblich betrachtet werden insgesamt 4 kleine Büros und eine Geschäftsfläche errichtet, sowie ein Innenhof mit Kfz-Stellplätzen für das Gewerbe im EG.

 

Zu Fuß in…

…1-5 min: Bäckerei, Gastronomie, Bank, Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle, Apotheke

…6-10 min: Spielplatz, Spar, Post Partner, Billa, Krabbelstube, Familienoase Biesenfeld

…11-12 min: Neue Mittelschule, Volksschule

 

Mit dem Auto in…

…5-10 min: Lentia City, Kindergarten, Pleschinger See

 

HWB: 57 kWh/m²a, fGEE: 0,73

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <250m
Universität <2.250m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <3.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.000m
U-Bahn <5.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Am Areal der Leonfeldner Straße 203/205, 4040 Linz/Urfahr entstehen neue Büros und ein Geschäft sowie Eigentumswohnungen unter dem Titel „LEON – Gewerbe-Immobilien“ mit unterschiedlichen Größen.

Hentschläger Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Leitner-Rittenschober

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 29 - vielen Dank!