LENAU TERRASSEN - UP NACH OBEN! MUSTERWOHNUNG - 3 Zimmer mit Küche und großem Balkon!

Lastenstraße 23, 4020 Linz

€ 969,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
69,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lastenstraße 23, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
69,4 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5039514
Anbieter-ID
5428
Stand vom
14.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 969,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 154,56
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14.83 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Unterkellert
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
18 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62

LENAU TERRASSEN: UP! NACH OBEN! VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHN(T)RAUM IN DIESEM EINZIGARTIGEN NEUBAUPROJEKT! In zentraler Lage direkt zwischen dem Lenaupark und dem neuen Linzer Stadtteil „Grüne Mitte! wurde ein einmaliges Wohnprojekt errichtet. Auf 18 Etagen stehen 167 tolle Wohnungen zum Erstbezug zur Verfügung. Genießen Sie zentrumsnahe und perfekte Infrastruktur: Im EG befindet sich Ihr hauseigener Supermarkt. Zahlreiche weitere Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar! Lifestyle für alle, die hoch hinaus wollen! Genießen Sie einen atemberaubenden und beispiellosen Blick über Linz! Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues Zuhause sichern! DETAILS zu den LENAU TERRASSEN: - spektakuläre Architektur mit versetzen Terrassen, welche gegenseitig Schatten spenden - perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß ident durchziehen (2 und 3 Zimmer Wohnungen) - moderne Tischlerküche von Mayrhofer im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte!) - jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich (Balkon/Loggia oder Terrasse) - hochwertige Eichen-Parkettböden - Sonnenschutz in den Schlafräumen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer - eigenes Kellerabteil - ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 91,08 brutto pro Monat) - Ausreichend Stauräume zur gemeinschaftlichen Benutzung (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum) - großzügige Grünflächen und Begegnungszonen mit Spielplatz im 1. Obergeschoss - Supermarkt im EG des Hauses! Wohnung Top 2.4: Dreiraumwohnung mit 69,40 m² Wohnfläche - Vorraum - Abstellraum - Bad mit Wanne - WC mit Handwaschbecken - Schlafzimmer - 2.Schlafzimmer - Wohnküche - 15 m² Außenbereich - Kellerabteil Verträge für Strom und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen! Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 740,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 140,51 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 88,09
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Gesamtbetrag 969
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Heizwärmebedarf:18.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Dirisamer, MBA
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5428 - vielen Dank!