Leistbares modernes Eigenheim für Pärchen und Singles! Zentrumsnah!

4020 Linz

€ 149.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
49 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8530576
Anbieter-ID
5772096
Stand vom
22.03.2023
Kauf­preis
€ 149.000,00
Provision für Käufer
3%
(zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 151,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
14
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
162 kWh / ( m².a ) kWh/m2a
Heizwärmebedarf
162 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956

Bezaubernde 2 Zimmerwohnung - Ideal für Jungfamilien und Pärchen. Dieses helle und modernisierte Eigenheim, im 2. Stock eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses im Linzer Stadtteil Neue Welt - Kleinmünchen, bietet folgende Raumaufteilung. 1 gemütliches Wohn - Esszimmer mit abgeteilter Küchennische; 1 geräumiges Schlafzimmer; 1 modernes Badezimmer mit Dusche und WC Beheizt wird mittels Gastherme, die im Zuge der Modernisierung im Jahr 2020 eingebaut wurde. Fenster sind 2-fach verglast und im guten Zustand. Die Böden sind im Vorraum, Wohn - und Schlafzimmer Echtholz - Parkett, im Badezimmer mit hochwertigen Fliesen aufgewertet. Zum Objekt gehören noch ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein Trockenraum am Dachboden. Genügend Parkplätze befinden sich vor dem Objekt. Perfekt ist auch die Nähe zur Straßenbahn, Bank, Apotheke und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie unter +43 676 596 05 39 (Hr. Kuba) Ihren Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie auch in Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten und Schulen nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Ärzte, Bank, und Apotheke in unmittelbarem Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn gegenüber vom Objekt. Anschluss zur Autobahn in nur 3 Autominuten.


Lage

Linz Kleinmünchen, zentrumsnahe mit bester Straßenbahnanbindung.

SkyLead Real GmbH - Linz

Ihr Ansprechpartner

Alexander Kuba

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5772096 - vielen Dank!