Leistbares Eigentum in Ottensheim: Ihre geförderte Neubau 3-Zimmer DG-Wohnung wartet auf Sie!

Höfleinerstraße 4b, 4100 Ottensheim

€ 247.448,00
Kauf
3
Zimmer
74,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Höfleinerstraße 4b, 4100 Ottensheim
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
74,25 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Fertigstellung
Online-ID
4911581
Anbieter-ID
5346
Stand vom
16.10.2019
Kauf­preis
€ 247.448,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 239,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.87 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.6
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

GLEICH EINEN BERATUNGSTERMIN FÜR IHRE NEUE WOHNUNG VEREINBAREN! OTTENSHEIM: Der perfekte Platz zum Leben! Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt Linz entfernt liegt direkt an der Donau der älteste Markt im Mühlviertel: Ottensheim. Die 4.800 Einwohner-Gemeinde ist ein wunderschöner Ort zum Leben. Junge Pärchen, Familien oder Senioren sind bei diesem Projekt genau richtig! Ottensheim ist ein optimaler Startpunkt für sportlich aktive Menschen. Entlang der Donau führt der Donauradweg von Wien bis nach Passau und lädt zum Radfahren, Laufen oder Wandern ein. Für Interessierte der Kultur und Kulinarik gibt es am Ottensheimer Marktplatz ebenfalls regelmäßig tolle Veranstaltungen. Die Lebensqualität einer ländlichen Gemeinde steht hier in keinem Widerspruch zu einer perfekten Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel nach Linz oder ins Mühlviertel sind genauso vorhanden wie alle nötigen Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Alle Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Das frequentierte Einkaufszentrum "Donautreff" sowie weitere Lebensmittelmärkte, eine Apotheke uvm. sind fußläufig erreichbar! Auch besonders praktisch am Weg nach Linz ist die Fähre, die direkt in Ottensheim anlegt. BAUBEGINN ERFOLGT! In der ruhigen Höfleiner Straße werden vier Wohnhäuser mit je zwölf Wohnungen errichtet. 24 Eigentumswohnungen in den Häusern 3 & 4 stehen ab sofort zum Verkauf! Die Eigentumswohnungen werden gefördert in Niedrigstenergiestandard errichtet und über Treppen und Lifte barrierefrei erreichbar sein. Als Wohnungstypen werden Zwei-Raum-(ca. 55m²) und Drei-Raum-Wohnungen (ca. 75m²) zur Verfügung stehen. Zusätzlich hat jede Wohnung einen sonnigen Außenbereich, ein geräumiges Kellerabteil und einen Abstellplatz in der Tiefgarage (Die Drei-Raum-Wohnungen haben zusätzlich noch einen Außenstellplatz). Technisch entsprechen die Wohnungen zeitgemäßem Standard. Die Gaszentralheizung sorgt in Verbindung mit einer Solaranlage für wohlige Wärme. Die Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung hilft dabei, die Heizkosten niedrig zu halten und sorgt für ein ausgewogenes Raumklima. (Eine detaillierte Bau und Ausstattungsbeschreibung finden Sie in den angehängten Unterlagen). FÖRDERUNG VOM LAND OÖ! Eine finanzielle Erleichterung bietet die Förderung des Landes OÖ! Um diese in Anspruch nehmen zu können, müssen die Kriterien zu einer förderbaren Person gemäß Vorgabe des Landes OÖ (siehe Unterlagen anbei) erfüllt sein. Die Wohnungen können auch frei finanziert erworben werden. Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.6

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Dirisamer, MBA
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5346 - vielen Dank!