Leistbar und sofort beziehbar! Geförderte Pärchen- oder Singlewohnung - Übernahme Landesdarlehen möglich

Orionstraße 10, 4030 Linz

€ 209.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
55,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Orionstraße 10, 4030 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
55,7 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8609139
Anbieter-ID
6650/27001
Stand vom
14.04.2023
Kauf­preis
€ 209.000,00
Provision für Käufer
PROVISIONSFREI
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 211,45
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 192,23
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.36 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
57 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.16
Baujahr
2003
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Linz/ Solar City Pichling / Orionstraße :

Wohnen in der jungen Sonnenstadt!

Unmittelbar neben dem Naturschutzgebiet der Traun-Donau-Auen im Süden von Linz liegt die einzigartige „Wohnstadt" SolarCity Pichling.

Dieses Projekt ist ein Musterbeispiel zukunftsorientierter Städteplanung und wurde bereits mehrfach international ausgezeichnet. Die Wohnanlagen der WAG wurden in ökosolarer Bauweise in Niedrigenergiestandard errichtet und sind äußerst vorteilhaft situiert.

Das Ortszentrum mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Straßenbahnhaltestelle, Naherholungsgebiet Traun-Auen und Weikerlsee charakterisieren die optimale Infrastruktur. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 6 Parteienhauses ohne Lift. Über den Vorraum gelangen Sie in das Badezimmer, in das WC und in den Wohnraum. Der helle und lichtdurchflutete Wohn-und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon wird Sie begeistern! Der Schlafraum bietet Ihnen genügend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt so wie auch das WC über ein Fenster. Im Vorraum befindet sich ein Schrankraum indem Sie Einiges verschwinden lassen können. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Die Solaranlage am Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung.

Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche ca. 55,69 m² und ca. 6,36 m² Balkon
Vorraum
Heller Wohn-Ess - Küchenbereich mit Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Fenster
WC mit Handwaschbecken und Fenster
Abstellraum
Kellerabteil
Überdachter Abstellplatz

Kaufpreis inklusive überdachtem Autoabstellplatz: € 209.000,00 inklusive Landesdarlehen (€ 49.111,05 kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden).


Finanzierungsbeispiel (Zinssatz variabel):

Eigenleistung: € 70.000,--(und Übernahme Landesdarlehen)
Darlehensbetrag: € 89.889,00
Laufzeit: 25 Jahre
Mtl. Rate: € 467,--

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Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.575m
Apotheke <225m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <2.150m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <200m
Universität <6.250m
Höhere Schule <7.275m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <2.850m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <725m
Post <150m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <50m
Autobahnanschluss <4.675m
Bahnhof <1.300m
Flughafen <4.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Team Verkauf 2 Karin Sonntagbauer und Ursula Eder

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