LASSERSDORF: Charmantes Bauernsacherl in idyllischer Lage

€ 399.000,00 Kauf
230 m2
4201 Gramastetten

Objektdaten

Adresse
4201 Gramastetten
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Bauernhaus
Gesamtfläche
2.232 m2
Wohnfläche
230 m2
Online-ID
3702982
Anbieter-ID
HA173001
Stand vom
30.08.2017
Kaufpreis
€ 399.000,00
Provision
3% zzgl. 20% USt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Wannenbad
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
135 kWh/m2a (zzgl. Warmwasser)
Befeuerungsart
Pellet

Hier, mitten in Lassersdorf, wird ein traumhaftes Bauernsacherl in einer absoluten Ruhelage zum Kauf angeboten. In Punkto Lage und Flair kann dieses Objekt als einzigartig angesehen werden. Mit ca. 230m2 Wohnfläche auf einem Grundstück mit 2232m2 können Ruhesuchende, Familien aber auch landwirtschaftlich Interessierte ihren Wohntraum realisieren. Das Erdgeschoß des Wohntraktes beinhaltet neben einem großflächigen Wohnzimmer, eine Küche (mit Kachelofen), ein Gästezimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoß befinden sich weitere fünf große Räume und ein weiteres Badezimmer. Im mit natürlichem Licht versehenen Badezimmer sind Dusche und Badewanne integriert. Neben einer Scheune ist auch noch der ehemalige Stall vorhanden. Eine Bienenhütte und ein Glashaus sind ebenso im Angebot inbegriffen. Zusätzlich ist ein Teil des Hauses unterkellert. Insgesamt stehen 6 Garagenplätze zur Verfügung. Der großflächige Dachboden kann zusätzlich genutzt werden. Optional kann eine landwirtschaftlich genutzte Fläche von 8387m2 miterworben werden (nicht in der VB inbegriffen). Eingebettet in einer idyllischen Gegend präsentiert sich das Objekt in einem guten Zustand. Der wunderschöne Pool, samt der dazugehörigen Liegefläche, verspricht ein traumhaftes Ambiente. Unterschiedliche Obstbäume (Marille, Äpfel, Mostbirne, Kirsche, Pfirsich) und Sträucher (Himbeeren, Brombeeren, Ribisel, Erdbeeren) sind vorhanden und runden das idyllische Ambiente ab. Der schön angelegte Gartenbereich vermittelt ein Gefühl von absoluter Privatsphäre. Der Innenhof eignet sich ideal zum Grillen. Rundherum befindet sich eine intakte Natur, welche Ruhesuchenden und Bewegungsfreudigen viel Spaß bereiten kann. Der angrenzende Wald mit seinen idyllischen Wanderwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt Naturliebhaber zum Verweilen ein. Preis VB: € 399.000,- Provision: 3% zzgl. USt. Nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Michael Auer unter 0699 10808306


Lage

4201 Gramastetten Ruhelage Idylle Sonnenlage traumhafter Eigengarten Privatsphäre


Sonstiges

Salzwasserpool 2 Doppelgaragen weitere Stellplätze Kachelofen Solaranlage für Warmwasser Scheune Stauraum Innenhof großer Dachboden Bienenhaus Glashaus Ortswasserleitung

PENZ Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Auer
Graben 15a, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt HA173001 - vielen Dank!