Landwirtschaftliches Gebäude / Bauernhof inkl. BAUGRUNDSTÜCK (ca. 1.220 m²)

4070 Pupping

€ 1.250.000,00
Kaufpreis
390,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4070 Pupping
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Grundstück
3 145 m2
Wohnfläche
390,63 m2
Lagerfläche
32,67 m2
Sonstige Fläche
465 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9399586
Anbieter-ID
0004000400
Stand vom
14.06.2024
Kauf­preis
€ 1.250.000,00
Provision für Käufer
€ 45.000,00
Heizwärmebedarf
121.8 kWhm2a
Baujahr
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Pellet

Zum Verkauf steht diese landwirtschaftliche Liegenschaft mit der Widmung Dorfgebiet.

Momentan wird das Gebäude zu Wohnzwecken verwendet und verfügt über eine Wohnfläche von gesamt ca. 390,63 m². Eine große Garage für 3 Fahrzeuge (ca. 59 m²) und ein Pool mit Poolhaus wurden im Jahr 2013 neu errichtet und stehen ebenso zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich ein Stall im Ausmaß von ca. 250 m² sowie eine Halle mit ca. 215 m² auf dem Grundstück.


Heizung: Primär steht eine Pelletsheizung zur Verfügung und zusätzlich ist auch noch ein Festbrennstoffkessel (Allesbrenner) vorhanden.


Der aktuelle Zustand des Gebäudes sowie die vorhandene Widmung lassen eine Vielzahl von möglichen Nachnutzungen zu:


  • Land- und forstwirtschaftliche Betriebe, Gärtnereien
  • Bauwerke, welche auch im Wohngebiet errichtet werden dürfen (max. 3 Wohnungen bei Neubau)
  • Wohn-, Verwaltungs-, Schulungs-, Seminar- und Lagerzwecke (Bestandsgebäude)
  • Klein- und Mittelbetriebe (Betriebstypenverordnung M)
  • Grundstücksteilung in Abstimmung mit Baubehörde möglich


Es wird auf den § 22 Abs 2 iZm § 30 Abs 6 bis 6d ROG ausdrücklich hingewiesen.



Kaufpreis: € 1.250.000,-



FINANZIERUNG:

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Unser Kooperationspartner Excellent Consult unterstützt Sie gern bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierungslösung und steht Ihnen auch im Hinblick auf einen optimalen Versicherungsschutz zur Seite.

Kontakt: Andreas Waldenberger, a.waldenberger@excellent-consult.at, 0664/2123300



DISCLAIMER:


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerseite bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


Im Falle einer positiven Vermittlung ist die gesetzliche bzw. angegebene Provision in Höhe von

3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt zur Zahlung fällig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.


Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma ATHOS Immobilien AG als Doppelmakler tätig ist.


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Herr Jakob Gruber

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