Landwirtschaftliches Anwesen in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Braunau

Talstraße, 5280 Braunau am Inn

€ 348.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
18 728 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Talstraße, 5280 Braunau am Inn
Immobilien­typ
Land und Forstwirtschaft, Gewerbe, Gartenbau, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
7
Grundstück
18 728 m2
Wohnfläche
215 m2
Online-ID
6272087
Anbieter-ID
3548
Stand vom
17.05.2021
Kauf­preis
€ 348.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
319 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.27
Kfz-Stellplatz
10
Garage
7
Parkmöglichkeiten insgesamt
17

Landwirtschaftliches Anwesen (ehemalige Stadtgärtnerei) in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Braunau Dieses landwirtschaftliche Juwel besticht durch seine sonnige und ruhige Lage, mitten im Gemeindegebiet von Braunau, in der Nähe eines Naturschutzgebietes. Knapp 2 Hektar landwirtschaftlicher Grund der ehemaligen Stadtgärtnerei Braunau Auf dem Grundstück befindet sich ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit 2 Wohnungen, ca 110 m² und 85 m². Neben dem Haupthaus sind auch noch mehrere Nebengebäude mit Garagen, Werkstätten und Lagerflächen vorhanden. Die Liegenschaft befindet sich mitten in der Natur und trotzdem nur ca 10 Minuten (zu Fuß) vom Stadtplatz Braunau entfernt. Kein Kanal vorhanden, bei der Renovierung ist auch eine neue Senkgrube notwendig. Die Wasserversorgen erfolgt über einen eigenen Brunnen. Die Widmung des Areal lautet Gründland, Sonderwidmung Land- und Forstwirtschaft (Ödland) Der Erwerb dieser Liegenschaft muss von der Grundverkehrskommission bewilligt werden, daher ist eine gewisse landwirtschaftliche Ausbildung oder eine diesbezügliche Erfahrung nachzuweisen bzw beizubringen. Zur Genehmigung durch die Grundverkehrskommission ist auch die Vorlage eines Wirtschaftsplans notwendig. Wohnhaus: HWB 319/G fGEE 4,27 Arbeitsgebäude: HWB 181/E fGEE 1,56 Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:319.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.27

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter 0676 40 111 66 sehr gerne zur Verfügung.

RE/MAX Innova in Braunau

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Lugmayr
Stadtplatz 27, 5280 Braunau am Inn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3548 - vielen Dank!