Landwirtschaft mit Wohnhaus 2 WE incl. einer Gesamtfläche von 4,8 ha für Pferdeliebhaber und Anleger in Baumgarting/Gampern!

4851 Gampern

Kauf:
Preis auf Anfrage
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4851 Gampern
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Wohnfläche
260 m2
Nutzfläche
44 000 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7128833
Anbieter-ID
4086
Stand vom
18.04.2022
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (40 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
3
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
111 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.38
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
5
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Kaufpreis auf Anfrage! Zum Verkauf steht eine ca. 48 000 m² große Landwirtschaft mit Stallgebäude und Wohnhaus mit 2 WE, welche eine vielseitige Nutzung für den zukünftigen Besitzer ermöglicht! Achtung!! Erwerb ist nur mit Landwirtschaftlichen Fachnachweis möglich! Naturliebhaber und Pferdefreunde sowie Anleger sind hier richtig. Die Liegenschaft wurde 1984 neu errichtet und 2012 auf eine moderne Pelletheizung umgestellt. Die im 1. Obergeschoß befindliche Wohnung ist durch eine totale Sanierung mit neuen Bad und Küche, Fußbodenheizung auf den heutigen Standard angepasst worden. Das Wirtschaftsgebäude mit den Maßen 30x15 Metern lässt eine vielseitige Verwendung zu. Die landwirtschaftlichen Flächen befinden sich im nahen Umfeld der Liegenschaft und setzen wie folgt: Ackerflächen 80% und Wiesen 15% sowie Waldfläche 5% zusammen. Weiters bietet sich die große Dachfläche optimal für eine zukünftige Photvoltaikanlage für eine gesicherte Stromversorgung an. Die weiteren Eckdaten sind wegen der Verschwiegenheitspflicht gegenüber dem Auftraggeber bitte schriftlich mit Legitimationsnachweis bei mir anzufordern. Gerne werde ich Ihnen einen Überblick über Möglichkeiten sowie Preis bei einem Beratungsgespräch geben und eine gewünschte Besichtigung mit Ihnen vereinbaren. Habe ich Ihr Interesse an der Liegenschaft geweckt dann schreiben Sie an: Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Klaus Dämon Immobilienberater Mobil: +43 (0) 681 - 20 44 8249 Mail: klaus.daemon@uno-immobilien.at - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebookFirmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: +43(7229) 70 533 - Fax-DW: 10 - Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

UNO Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Dämon
Kirchengasse 1, 4061 Pasching

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4086 - vielen Dank!