Landsitz-Appartement am Stadtrand zu Wels - Top 11 / Dachgeschoss

4600 Wels

€ 654,63
Gesamtbelastung
2
Zimmer
45,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
45,01 m2
Kellerfläche
5,57 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Juli 2022
Online-ID
7556647
Anbieter-ID
964/29053
Stand vom
30.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 654,63
Gesamt­miete
Netto
€ 595,12
Netto­kalt­miete
Netto
€ 469,09
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 126,03
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.43 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

 

 

Am grünen Stadtrand von Wels, entstehen 12 exklusive Mietwohnungen, mit den Vorgaben einer Balance zwischen Nachhaltigkeit, Ökologie und moderner Bauweise für gehobene Ansprüche. Eine massive Ziegelbauweise lässt auf erdölgebundene Dämmstoffe verzichten, lokalgewachsenes Holz als Tragwerk für das Dachgeschoss lässt die Verwendung von Stahlbeton nur dort zum Einsatz kommen, wo dieser aus statischen Gründen unbedingt erforderlich ist.

Die Wohnungen variieren in den Größen 44 - 85 m², jeweils mit Balkon oder Loggia, Tiefgaragenplätze mit Wallbox-Lade-Infrastruktur und großzügige Kellerabteile inklusive.

Die Appartements können durch Geothermie über eine Erdwärmepumpe gekühlt oder beheizt werden (Decken-Kühlung im gesamten Wohnbereich vorhanden) - auf eine kontrollierte Wohnraumlüftung konnte daher bewusst verzichtet werden, E-Ladestationen ermöglichen eine auf Wunsch emissionsfreie Mobilität.

Raumhöhen von bis zu 3 Metern, barrierefreie Duschen sowie Fliesen im antiken Stil, sind nur ein paar liebevolle Details, die hier erwähnenswert sind und ausführlich in der umfangreichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung beschrieben werden.

Küchen sind in Eigenregie zu realisieren. 

Ausreichende Stauräume im ebenerdig begeh- und befahrbaren Keller, bieten zusätzlichen Platz, vielleicht sogar für ein Wohnmobil. Eine Grünanlage nur für die Mieter werten das Angebot zusätzlich auf.

Die Gründerzeit-Architektur und Bauweise, widerspiegelt den Anspruch des Bauherrn sowie jenen Anspruch, der zukünftigen Mieter.

Voraussichtlicher Bezug Juli 2022

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

s REAL Wels

Ihr Ansprechpartner

Frau Flutra Isufaj

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/29053 - vielen Dank!