Landidylle Eferdinger Becken : DHH Top 1

4612 Rexham

€ 308.000,00
Kauf
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4612 Rexham
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
617 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Online-ID
4506571
Anbieter-ID
4973
Stand vom
10.08.2019
Kauf­preis
€ 308.000,00
Provision für Käufer
2.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20.00 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung

Neue Wohnanlage in Scharten / Rexham:

Wohnen im Obst & Hügelland , das landschaftlich sehr reizvolle Hügelland von Scharten  bildet den Südrand des Eferdinger Beckens. Scharten ist bekannt für die Obst, Gemüse & Mostproduktion, die Wallfahrtskirche Maria Scharten sowie den Kirschblütenwanderweg und sehr beliebt als Naherholungsgebiet durch zahlreiche Wander & Radwege.

Im Ortsteil Rexham entsteht nun eine neue Wohnsiedlung in idyllischer Grünlage welche sich durch eine gute Verkehrsanbindung an den OÖ Zentralraum auszeichnet, Wels ( 11km) , Marchtrenk, Alkoven und Eferding sind in weniger als 15 Minuten erreichbar auch die Landeshauptstadt Linz ist staufrei in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Errichtet werden:

4 Doppelhaushälften        

                          zum leistbaren Preis in Ziegel Massivhaus Qualität

6 Reihenhäuser

Grundstücksbesichtigungen und Vormerkungen sind ab sofort nach entsprechender Terminvereinbarung möglich.

Baubeginn geplant Frühjahr 2019, Fertigstellung  2020

Das idyllisch gelegene Grundstück liegt in ruhiger sonniger  Siedlungslage, Grundstücksgrössen der Einfamilien und Doppelhäuser sind von 550 bis 740 m2 verfügbar.

Errichtet werden Doppelhäuser in Niedrigenergiebauweise mit großzügigen Eigengärten, sowie 6 Reihenhäuser mit kleinem Garten , davon 4 Eckreihenhäuser.

2 verschiedene Ausbaustufen stehen zur Wahl:

Edelrohbau : Ideal für Alle die Ihr neues Heim selbst gestalten und ausbauen wollen.

Edelrohbaupaket Leistungen:  Einreichplanung,Baugenehmigung, Fundamentplatte , Aussenwände, Tragende Innenwände, Decke, Stiege , Fenster samt Beschattung durch Rolläden im gesamten Haus, Dachstuhl, Spenglerarbeiten, Dachdeckung, Dachdämmung, Zwischenwände, Rohterrasse und Eingangsfundament  ist bereits im Grundpaket enthalten.

Ausbaupaket nach Wunsch: Belagsfertiges Haus:

inkludiert auch die Leistungen der erforderlichen Ausbaugewerke  für Elektroarbeiten, Heizung und Sanitär, Heizung mittels moderner Luft Wasser Wärmepumpe, Sanitärgrundausstattung, Baumeisterarbeiten und Baustellenüberwachung, Estricharbeiten, Innenputzarbeiten, Fassasdenarbeiten, Trockenbauarbeiten. 

Preisbeispiel: DHH Top 1 :

Niedrigenergiehaus inkl. Grund mit Fundamentplatte in belagsfertiger Ausführung, WNFL 120m² , Grundstücksfläche 617 m² , Doppelcarport

Kaufpreis € 308.000,-- 

inkl. Grundstück, Luft/ Wasser-Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung, Rollläden im gesamten Haus

Was noch fehlt : Innentüren, Parkettböden , Fliesen, Malerei , Sanitärausstattung, Gartengestaltung

(unsere Fachbetriebe erstellen Ihnen dazu gerne ein individuelles maßgeschneidertes Angebot)

Nichttragende Innenwände sind frei wählbar und ermöglichen ein maßgeschneidertes Raumkonzept. 

Zusätzliche mögliche Wahlpositionen: Keller, Teilkeller, Garage, Kellerersatzraum - Preise auf Anfrage.

ACHTUNG : Beim Kauf anfallende Nebenkosten wie z.B Anschlusskosten der Gemeinde, Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung , Maklerhonorar, Notar, Vertragserrichtung sind im Preis nicht enthalten.Bitte beachten Sie die im Anhang befindliche Nebenkostenübersicht.

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 36,00


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ebene Lage, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage

Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Firma Robert Gassner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4973 - vielen Dank!