LANDGRAF - Möblierte 2-Zimmer Wohnung in zentraler Stadtlage!

Hauptstraße 12, 4040 Linz

€ 769,58
Gesamtbelastung
2
Zimmer
58,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hauptstraße 12, 4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
58,21 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7142999
Anbieter-ID
6885
Stand vom
07.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.300,00
Provision für Mieter
2.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 769,58
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 224,29
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Altbau
Aufzug
Möbliert
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
53.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wechselvoll ist die Geschichte des traditionsreichen Landgraf-Hauses gegenüber dem Neuen Rathaus in Linz-Urfahr, nur einen Steinwurf von der Donau entfernt. Vom Traditions-Kaffeehaus zum 4* Hotel & Loft hat das denkmalgeschützte Stadthaus schon einiges erlebt. Ein Haus mit Charakter - Die historische Fassade, das denkmalgeschützte Stiegenhaus und der persönliche Eingangsbereich gehen Wege abseits klassischer Mixed-Used Immobilien und machen die besondere Atmosphäre des Hauses aus. Direkt gegenüber dem Gebäude befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Rudolfstraße". Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Restaurants, Fitnessstudio...alles problemlos fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum LENTIA CITY befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Den Linzer Hauptplatz, sowie die Landstraße erreichen Sie durch einen gemütlichen Spaziergang über die Nibelungenbrücke in 10 min oder bequem mit der Straßenbahn in 2 min. Die unmittelbare Nähe zur Donaulände bietet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Raumaufteilung Top 305 im 3. OG mit 58,21 m² Wohnfläche: - Vorraum - Bad - WC - Wohn-/Essbereich - Schlafzimmer Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Sie haben Interesse? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort - wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Ansprechpartner: Herr Andreas Gillmayr (0664/ 88 18 55 88) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 495,72 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 109,55 zzgl 10% USt.
Heizkosten 54,12 zzgl 20% USt.
Sonstiges 32,37 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 77,82
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Gesamtbetrag 769,58
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Heizwärmebedarf:53.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Gillmayr
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6885 - vielen Dank!