Lambach IV. - Wohnungen mit Gartenanteil

4650 Lambach

€ 234.598,00
Kauf
3
Zimmer
86,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4650 Lambach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
121,49 m2
Kellerfläche
12,31 m2
Nutzfläche
86,14 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
2019/2020
Online-ID
4705010
Anbieter-ID
964/26655
Stand vom
18.07.2019
Kauf­preis
€ 234.598,00
Er­schließung
€ 4.902,00
Provision für Käufer
provisionsfrei für den Käufer
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (50.74 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
31.10.2028
Heizwärmebedarf
41 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Vier Eigentumswohnungen mit ca. 86 m² Nfl. und einem ca. 70 m² oder ca. 120 m² großen Gartenanteil zu einem leistbaren Preis !

 

Beziehen  Sie hier eine  Erdgeschosswohnung  mit direktem Zugang  zu Ihrem Garten, direkt vom Wohn / Ess-Bereich 

oder  eine von 2 Wohnungen  im 1. Stock mit schöner Aussicht vom  großzügigen  ca. 25 m² großen Balkon

die zusätzlich über  einen vorgelagerten Gartenanteil verfügen.

Die vier Wohnungen sind  ca. 86 m² groß, verfügen jeweils über ein  großes  Bad mit Wanne und Dusche,  ein Kinderzimmer, Schlafzimmer, einen  großzügigen Wohn-Ess-Bereich

und eine offene Küche.  

Ein  Abstellraum sowie ein  großes Kellerabteil erhöhen zusätzlich das Angebot.

 

Die süd-westliche  Ausrichtung garantiert viel Sonnenlicht in den Wohnräumen, am Balkon und auch im Garten.

Modernste Technik (Luftwärmepumpe), Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung,  elektrisch gesteuerte Außenrollos und eine hochwertige  Ausstattung  stehen für Wertstabilität.

Zu jeder Wohnung gehören ein Autoabstellplatz und ein Carport.

 Fahrräder oder Kinderwagen können  in einem eigenen, außenliegenden  Abstellraum abgestellt werden.

 

Für nähere Auskünfte wenden Sie sich an unsere Makler

Herrn Christian Butz oder

Herrn Magister Christian Dallinger.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Wels

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Butz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/26655 - vielen Dank!