LAGERWERK - Gewerbefläche und Lager an der Donaubrücke St. Pantaleon/Erla

4303 St. Pantaleon-Erla

€ 1.110,00
Gesamtbelastung
208 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4303 St. Pantaleon-Erla
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Lager
Gesamtfläche
208 m2
Lagerfläche
47 m2
verfügbar ab
ab Jänner 2021
Online-ID
6066595
Anbieter-ID
KAT677
Stand vom
09.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3xBMM
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20 % UST
Preis pro m²
€ 4,18
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.110,00
Gesamt­miete
€ 870,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 240,00
Massivbauweise

Praktische Werkstatt und Lager mit ca. 208 m2 Nutzfläche sowie ein Aufenthaltsraum inkl. Küche mit ca. 25 m2 stehen ab sofort zur Miete zur Verfügung. Die Gewerbefläche bietet außerdem eine Umkleide, Dusche, WC, ein Büro, Technikraum sowie ausreichende Park- bzw. Abstellflächen. Weiters ist optional ein Lagerraum mit ca. 47 m2 verfügbar. Optimal für die Nutzung durch kleiner Handwerksbetriebe, Tischlereien oder deren Zweig- bzw. Nebenstellen, Vereine, Bastler, Kleinunternehmer etc. Derzeit werden die Fläche von einer sozialen Ausbildungsinitiative genutzt. Zentral gelegen am Knotenpunkt - Donaubrücke - Mauthausnerstraße - B3. Die wichtigste Verkehrsanbindung des östlichen Mühlviertels in die Landeshauptstadt Linz. Es stehen ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. MIETPREIS/BK und HK: Mietzins netto: Euro 725,-- Betriebskosten netto: Euro 75,-- Heizkosten netto: Euro 132,-- ----------------------------------------- Gesamtmietzins netto: Euro 932,-- (zzgl. der gesetzlichen UST) NUTZFLÄCHEN: Werkstatt: 150 m2 Nutzflüche Aufenthaltsraum mit Küche: ca. 25 m2 Nutzfläche WC, Dusche und Umkleide, Büro, Technikraum ca. 33 m2 Gesamtfläche: 208 m2 Zuzüglich Lagerfläche: Lagerraum: ca. 47 m2 Nutzfläche (optional mit 3 Euro/m2) Ausreichend Park- bzw. Abstellflächen vorhanden. Energiekennzahl: LEK(T) 57,7


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