Lagerfläche nähe Infracenter zu vermieten!

Helmholtzstrasse 47, 4020 Linz

€ 4.320,00
Gesamtbelastung
990 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Helmholtzstrasse 47, 4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Werkstatt
Nutzfläche
990 m2
verfügbar ab
01.01.2024
Online-ID
8959313
Anbieter-ID
7570
Stand vom
19.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 13.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.320,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 120,00
Mindestmietdauer
4 Jahre
Höchstmietdauer
10 Jahre
Lastenaufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
75 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

LAGER - ROLLTOR - LASTENLIFT - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 990 m² Stockwerk: EG, 1. OG, 2. OG (ca. 330 m² je Stockwerk) Parkplätze: anmietbar zu je € 40,00 netto Bezugstermin: ab 1.1.2024 nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Ab 1.1. 2024 steht diese ca. 990 m² große Lagerfläche aufgeteilt über 3 Stockwerke (je ca. 330 m² ) zur Vermietung. Das Objekt ist mit einem Rolltor und einem Lastenlift mit einer zulässigen Nutzlast von 1500 kg ausgestattet. Die Fläche eignet sich ausgezeichnet als Kaltlager für Palettenware. Parkplätze können direkt vor dem Gebäude zu je € 40,00 netto angemietet werden. Die großzügige Parkfläche bietet auch ausreichend Rangiermöglichkeiten. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt befindet sich in der Helmholtzstrasse im Stadteil Kleinmünchen in der Nähe des Einkaufszentrums "Infracenter". Die A7 Autobahnauffahrt "Salzburgerstrasse" ist nur 1,5 km entfernt. Öffentliche Busverbindungen sowie die Bahnhofhaltestelle "Linz/Wegscheid" sind fußläufig erreichbar. AUSSTATTUNG Zustand: gut Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden Datenverkabelung: keine Rolltor: vorhanden Lastenlift: 1500 kg Nutzlast Laderampe: nein Heizung: keine Widmung: MB KONDITIONEN (NETTO) Miete Lager: € 3,54 / m² / Monat Miete Lager: € 3.500,00 / Monat Gesamtbetriebskosten: ca. € 100,00 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung ab 3 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 720
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Gesamtbetrag 4320
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7570 - vielen Dank!