Lager- u. Produktionshalle Leonding

4060 Leonding

€ 34.952,40
Gesamtbelastung
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Büroflächen
270 m2
Nutzfläche
3 990 m2
Lagerfläche
3 720 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6258555
Anbieter-ID
35766
Stand vom
14.04.2021
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 34.952,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 13.805,40
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
1 kWh/m2a

Schnelle Anbindung an die B1 und Autobahn (A7, A1), nahe Ebner Industrieofenbau, Rosenbauer und Flughagen Hörsching. Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Leonding und zählt auf Grund der Nähe zum Flughafen Hörsching un der schnellen Anbindung an die B1, A7 und A1 zu den bevorzugten Betriebsstandorten. Das zur Vermietung stehende Objekt besteht aus einer Halle im Ausmaß von ca. 3.720 m² und einem Büro von ca. 270 m². Grundstückswidmung: Betriebsbaugrund. Halle: Auf Grund der gegebenen Widmung - Betriebsbaugrund - und einer Hallenhöhe (Binderunterkante) von ca. 7 m, eignet sich die Fläche für Lager als auch für Produktion. Es befinden Sich 4 Laufkräne und 2 Lastenaufzüge in der Halle, da ein Teil der Erdgeschossfläche unterkellert ist. Kleinere Büros und die notwendige Sanitärfläche sind in der Halle integriert. Die gewerbefläche kann über 4 Tore beliefert werden. Büro: Großteils der Büroeinheiten sind klimatisiert. Im Untergeschoss befinden sich die Sanitär- und Umkleideräume, sowie bei Bedarf eine Küche mit Speisesaal und ein Seminarraum. Parkplätze vorhanden Kaution 3 Bruttomonatsmieten Heizung: Zentralheizung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:1.0 kWh/(m²a)

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Real-Treuhand Leonding

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Schwembacher
Stadtplatz 4, 4060 Leonding

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