Lager - Sporthalle - Top 2

Meisengasse 10, 2103 Langenzersdorf

€ 2.599,57
Gesamtbelastung
231,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Meisengasse 10, 2103 Langenzersdorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Halle
Nutzfläche
231,17 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Rücksprache
Online-ID
8820209
Anbieter-ID
6643
Stand vom
17.10.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.599,57
Gesamt­miete
Netto
€ 2.599,57
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.310,70
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 288,87
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
10 Jahre
Gäste-WC / Separates WC
Baujahr
2022
Modernisierung / Sanierung
2022

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Facts:

Nutzfläche: rund 231,17 m² 
- WC
- Teeküche vorbereitet
- elektrisches Rolltor
- Aufbauten zu sehen in den Plänen
- KFZ-Abstellplätze inkludiert

 

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung

Infrastruktur:
Nahversorger, Restaurant, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, Rad und Wanderwege sind in unmittelbarer Umgebung 

Verkehrsanbindung:
Bus 856 (Bisamberg - Langenzersdorf)
Straßenbahnlinie 26 (Hausfeldstraße - Strebersdorf) mit Anschluss an U1, U2 sowie U6

mit dem Auto:
binnen 6 Minuten an der Anschlussstelle Strebersdorf (A22)
binnen 13 Minuten am Floridsdorfer Spitz


Finanzierungshilfe wird geboten

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Mieterseite.
Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Admiral, Quester

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4immobilien OG

Herr Rene Sezgin

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