Ländlicher Wohnraum für die ganze Familie!

2112 Würnitz

€ 498.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2112 Würnitz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
630 m2
Wohnfläche
165 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
6890581
Anbieter-ID
5040043
Stand vom
27.01.2022
Kauf­preis
€ 498.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134 kWh / ( m².a ) kWh/m2a
Heizwärmebedarf
134 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.14
Baujahr
1990

Dieser Wohntraum, besticht durch seine Grünruhelage. Die sieben getrennt begehbaren Zimmer auf 2 Wohnebenen können ganz individuell genutzt werden. Die überdachte Terrasse verspricht Sommer wie Winter gemütliche und gesellige Momente mit Familie und Freunden! Das Haus wurde 1990 erweitert und der Altbestand aus 1960 in das Bauvorhaben integriet. Die Immobilie bietet somit zwei getrennt nutzbare Wohnbereich. Ein großzügiger Keller mit Wirtschaftsraum und zwei Garagenplätze runden dieses Angebot ab. die Raumaufteilung im Überblick: --------------------------------------- Erdgeschoß: 4 Zimmer, 1 großzügig geschnittene Küche mit Essplatz, 2 Badezimmer, 1 Terrasse, 1 Vorzimmer, 2 Toilette Obergeschoß: 3 Zimmer, 1 kleine Küche, 1 Balkon, 1 Schrankraum, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette 1 Garten südseitig 1 Terrasse mit Pergola 2 Garagen 1 großzügiges Gartenhaus Eine Solaranlage sorgt zusätzlich für warmes Wasser. Der Wohnbereich aus 1960 ist mit Elektroheizung ausgestattet. Ihr außergewöhnlicher Familientraum wartet! Sonnig und ruhig in traumhafter Würnitzer Lage! Vereinbaren Sie gleich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Frau Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien/Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind im Bezirk Korneuburg vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können einfach im Ort bei einem Nah und Frisch in nur 220 Meter Entfernung erledigt werden. Für ausgedehnte Shoppingtouren erreichen Sie Korneuburg in nur wenigen Autominuten. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle der Buslinie 857 befindet sich 150 Meter entfernt. Vom modernen Bahnhof Korneuburg erreichen Sie Wien in einer halben Stunde.


Lage

Würnitz mit Lerchenau zählt insgesamt 1.213 Einwohner und liegt im nordöstlichen Teil des Gemeindegebietes am westlichen Eingang ins Kreuttal.

SkyLead Real GmbH - Wien

Ihr Ansprechpartner

Mag. Tamara Saleh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5040043 - vielen Dank!