Kremsmauerblick

4563 Micheldorf

€ 340.000,00
Kaufpreis
12
Zimmer
262 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4563 Micheldorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
12
Grundstück
1 800 m2
Büroflächen
262 m2
Nutzfläche
262 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.12.2019
Online-ID
5110715
Anbieter-ID
2225
Stand vom
23.10.2019
Kauf­preis
€ 340.000,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.400,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.922,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 534,00
Separates WC
3
Konferenzräume
2
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
50 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Das Büro - gebaut für einen Steuerberater - ist vielseitig nutzbar und verfügt über ein interessantes Raumangebot mit stimmigen Rundherum. Die Lage Micheldorf - gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das Zentrum des oberen Kremstals; gesunder Wirtschaftsraum mit gewachsener Infrastruktur; jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze in Micheldorf und Kirchdorf; eine halbe Stunde Fahrtzeit in den oberösterreichischen Zentralraum und in die Freizeit- und Tourismusgebiete im südlichen Oberösterreich; beste Verkehrsanbindung nach Norden und Süden mit der Pyhrnautobahn und der Schnellbahn Das Gebäude Ampelkreuzung Micheldorf Mitte; drei Bereiche: ein Teil ist ein Kosmetik-Studio, das RE/MAX Büro und Mag Koller als Anwältin; Arbö-Prüfzentrum im Mittelteil und im dritten Teil das freiwerdende Büro und die Uniqa Generalagentur Mitterbauer & Partner. Parkplätze Es stehen bis zu 8 Stellplätzen im Freien und 2 unter Dach zur Verfügung Das Büro im Obergeschoß und die Räume durch die Glas-Schiebetür in den zentralen Empfangsbereich; ein großer Besprechungsraum; ein kleiner Besprechungsraum; 2 große Einzelbüros; 3 Einzelbüros; 3 Doppel-Büros; WC-Anlage für Damen und Herren getrennt; Teeküche; Archiv Ausstattung Teppichböden; Fußbodenheizung; abgehängte Decke; Raffstore; Strom, Telefon und Internet Möglichkeiten Adaptierungen sind natürlich vorstellbar- je nach Konditionen; Kauf nicht ausgeschlossen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1990 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 180 zzgl 20% USt.
Heizkosten 85 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 180 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 487
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Gesamtbetrag 2922
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Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Mag(FH) Peter Graßegger
Bader Moser Straße 17, 4563 Micheldorf

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