Kreative Köpfe aufgepasst - die ganz andere Art des Arbeitens!

5310 Mondsee

€ 2.500.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
380 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5310 Mondsee
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
29 759 m2
Wohnfläche
380 m2
Nutzfläche
607 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6755722
Anbieter-ID
5262_G
Stand vom
25.01.2022
Kauf­preis
€ 2.500.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Offene Küche
Parkett
Räume veränderbar
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1893
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, alternativ, Erdwärme
Kfz-Stellplatz
6
Garage
2
Sonstige
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Sie suchen ein inspirierendes Arbeitsumfeld in schönster Natur kombiniert mit einem nachhaltigen Lebensgefühl? Dann ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie! Es handelt sich bei dieser Liegenschaft in Alleinlage um ein knapp 30.000 m² großes Grundstück, wovon ca. 4.200 m² als Gewerbegrund ausgewiesen sind. Das Haupthaus mit der Mühle verfügt neben der ausbaufähigen Tenne und den Garagen zudem über ein eigenes E-Wasserkraftwerk, so dass die Liegenschaft energietechnisch auch autark geführt werden kann. Neben den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten auf dem verfügbaren Gewerbegrund wird hier zudem ein eigenständiges und unabhängiges Wohnen ermöglicht. Das zur Mühle gehörende Haupthaus erstreckt sich dabei über 3 Ebenen. Im unteren Bereich des Gebäudes mit Kreuzgewölbe findet sich neben der Mühle und dem "Wein- und Mostkeller" eine ca. 90 m² große Einliegerwohnung, die zusätzlich als Büro genutzt werden kann. In der oberen Etage mit einem separaten Hauseingang erschließen sich unterschiedlich nutzbare Räume sowie zwei Bäder, eine Sauna mit Fenster sowie ein großer Kaminofen. Im Dachgeschoss findet sich eine offene Wohnküche mit Zugang auf das große Holzdeck mit Sonnensegel und dem beheizbaren, abdeckbaren Pool. Zusätzlich zum großen Wohnzimmer befinden sich in einem loftartigen Nebenraum mit Sicht-Dachstuhl und Balkon zwei weitere Räume sowie ein Bad. Die große, angeschlossene Tenne mit ca. 255 m² Nutz- und Garagenfläche ist je nach Bedarf komplett ausbaufähig. Trotz der Alleinlage ist die logistische Anbindung über die Autobahn nach Salzburg sehr gut. Verwirklichen Sie mit dieser einzigartigen Liegenschaft Ihr ganz eigenes, individuelles Arbeitsumfeld! EA i.A. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer +43 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Ausstattung

- absolut energieautarkes Wohnen und Arbeiten in idyllischer Alleinlage - offene Raumgestaltung - großzügige Zimmer - Einliegerwohnung als Gewerberäume, Praxisräume, "Hausmeister-" oder Gästewohnung" nutzbar - ca. 4.,200 m² Gewerbegrund - ausbaufähige Tenne/Scheune - Natursteinböden - Design-Armaturen - moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten - großes Holzdeck mit Sonnensegel - beheizbarer Pool mit ausfahrbarer Poolüberdachung - Pelletheizung mit Erdwärmeanlage und Flächenkollektor - eigenes Wasserkraftwerk mit Turbinenleistung bis zu 10 kW-Leistung per anno (abhängig vom Wasserstand) - Garage für 4-6 PKWs plus Werkraum; zahlreiche Stellplätze im Freien


Lage

Arbeiten und Leben in der Nähe vom Mondsee! Das Gebiet rund um den Mondsee bietet eine einzigartige, wunderschöne Landschaft und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die Menschen hier schätzen das ländliche Wohnen, die Vielfalt an Sportmöglichkeiten und die unterschiedlichen kulinarischen Genüsse. Die Mozartstadt Salzburg liegt nah und ist in nur ca. 30 Autominuten bequem über die Autobahn A1 erreichbar.

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5262_G - vielen Dank!