Komplett aufgeschlossenes Grundstück, sonnig, ohne Bauzwang!

4843 Ampflwang im Hausruckwald

€ 121.800,00
Kaufpreis
1 218 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4843 Ampflwang im Hausruckwald
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
1 218 m2
Online-ID
7223607
Anbieter-ID
0004000989
Stand vom
01.06.2022
Kauf­preis
€ 121.800,00
Preis pro m²
€ 100,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Dieses teils ebene, teils in leichter Hanglage befindliche, sonnige Baugrundstück besticht durch seine zentrale Lage im Ort. Hier ist es aufgrund der Siedlungsendlage ruhig. Komplett aufgeschlossen und alle wichtigen Versorger sind angeschlossen, mit eigener Zufahrt, Strom liegt unter der Erde und der Verkehrsflächenbeitrag sowie der Stromanschluss sind schon bezahlt. Einzig die Aufschließungs- und Wasser sowie Kanalanschlussgebühren sind mit der später erteilten Baubewilligung noch zu zahlen, da diese an das geplante Bauprojekt gebunden sind. Es herrscht kein Bauzwang und es gibt keinen Bebauungsplan, der eine GFZ festlegt.


Für die Hangabwässer, die hier ein Thema für die Gewässerbehörde sind, gibt es ein Gutachten, das dem Voreigentümer eine Baubewilligung ermöglicht hat.


Der guten Ordnung halber wird festgehalten, das zwischen der Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Lage

Dieses sonnige Baugrundstück mit Wohngebietswidmung befindet sich mitten im Ort, sehr ruhig gelegen mit Blick auf Felder, Wiesen und Wälder. Komplett aufgeschlossen mit Wasser- und Kanalanschluss sowie Stromanschluss unter der Erde und einem schon bezahlten Verkehrsflächenbeitrag bietet dieses Grundstück alle Voraussetzungen, die man zum Bauen seines Eigenheimes braucht. Anschlusskosten, ebenso die Aufschließungskosten werden mit der Baubewilligung Ihres Bauvorhabens vorgeschrieben seitens der Gemeinde. Etwa bis zur Mitte des Grundstückes erstreckt sich der ebene Teil, welcher sich dann südwärts auf eine Anhöhe erhebt.


Zu Fuß gelangen Sie zu allen Nahversorgern, öffentlichen Einrichtungen, Schulen, Kindergarten und Arzt.

Mit dem Auto sind Sie in 24 Autominuten am Attersee, ebenso in Seewalchen auf der Autobahn A1 Richtung Salzburg und Wien, in 18 Minuten in Vöcklabruck und in 20 Minuten in Ried im Innkreis.


Ampflwang liegt im Hausruckwald und gehört zu den Natur- und Pferdesportorten der Region. Ein Ort zum Wohlfühlen!

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Vöcklabruck

Ihr Ansprechpartner

Frau Carina Zwahr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 0004000989 - vielen Dank!