Kompakte 2 Zimmerwohnung mit voll ausgestatteter Küche und POOL AM DACH! Wohnen im Herzen von Wien!

1030 Wien

€ 1.208,13
Gesamtbelastung
2
Zimmer
58,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
58,98 m2
Kellerfläche
3,2 m2
Etagenanzahl
37
Etage
12
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
1. September 2021
Online-ID
6370192
Anbieter-ID
30101
Stand vom
06.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.208,13
Gesamt­miete
€ 968,00
Netto­kalt­miete
€ 880,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 880,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 218,30
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (19.65 m2)
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Einkaufservice
Fahrradraum
Offene Küche
Parkett
Sporteinrichtungen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.12.2026
Heizwärmebedarf
23.84 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Großzügige Traumwohnung mit perfektem Ausblick. Morgensonne weckt Sie in der Küche und vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus, sehen Sie den wunderschönen und grünen Prater mit seiner herrlichen Prater Hauptallee. Die Wohnung liegt im 12. Stock mit Lift und hat einen wunderschönen Ausblick! Vorzimmer, WC separat, Bad mit Wanne, geräumiges Wohnzimmer mit offener und komplett ausgestatteter Küche und ein großzügiges Schlafzimmer. Genießen Sie Ihren Abend auf der herrlichen Dachterrasse mit Pool und Blicken Sie über die Dächer der Stadt. Ich freue mich auf unsere Besichtigung!


Ausstattung

Ausstattung der Wohnung: * Echtholzparkett * Moderne Verfliesung aus Feinsteinzeug – Bäder raumhoch verfliest * Fußbodenheizung * Fußbodenkühlung ab dem 11. Stockwerk * Heizung mit Fernwärme * Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster * Bodentiefe Verglasung und Fenster * Hochwertige Badezimmerausstattung * Teilweise schienengeführter äußerer Sonnenschutz * Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage


Lage

Stadt + Land + Fluss Alles vor der Türe. Ideale Lage – vom TrIIIple aus erreichen Sie: •den Grünen Prater in 3 Minuten mit dem Fahrrad •die Supermärkte Spar und Billa sowie einen Bipa in 5 Minuten zu Fuß – zusätzlich zum Supermarkt direkt im Gebäude •die U3 Erdberg in 3 Minuten zu Fuß •die U3 Schlachthausgasse in 5 Minuten zu Fuß •den Stephansplatz in 15 Minuten mit der U-Bahn •den Hauptbahnhof in 13 Minuten mit der Straßenbahn •den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW


Sonstiges

* Exklusiver Concierge-Service * Gemeinschaftsterrassen mit Fernblick, Aussichtsplattform in Richtung Prater * Party- & Barbecue-Lounge * Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung * Salon mit Bibliothek * Abwechslungsreich gestaltete Freiflächen für verschiedene Nutzergruppen * Hochwertiges Bepflanzungskonzept * Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit Holzbelag * Raumhöhen von bis zu 2,8 Meter TrIIIple Plaza: In der Sockelzone des TrIIIple entsteht mit der TrIIIple Plaza ein attraktiv gestalteter Erlebnisbereich, in dem die Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten profitieren können: * Supermarkt * Bäckerei * Imbiss * Weinbar * Café * Restaurant * Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Kraus

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 30101 - vielen Dank!