Kompakte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage

Thomas-Mann-Straße, 4600 Wels

€ 693,00
Miete
2.5
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Thomas-Mann-Straße, 4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
63 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
4883632
Anbieter-ID
1550
Stand vom
17.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.300,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 693,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 152,46
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.63 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
105.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die kompakte 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG in einer kleinen Reihenhausanlage in der Thomas-Mann-Straße im Welser Stadtteil "Pernau". Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 63 m² die sich wie folgt aufteilen: ~ Vorraum / Diele ~ Badezimmer (mit Waschbecken, Badewanne mit Duscharmaturen und Waschmaschinenanschluß) ~ sep. Toilette ~ Abstellraum ~ Wohnzimmer ~ Küche mit Essbereich ~ Schlafzimmer Die Küche wurde vom Vormieter kostenlos in der Wohnung belasssen (sie ist also kein Mietgegenstand!) und ist wie folgt ausgestattet: Ceranfeld, Backrohr, Umluft, Kühlschrank, Geschirrspüler, Nischenrückwand, Unterleuchten, Spüle und Armatur Der Balkon ist südseitig ausgerichtet und über das Wohnzimmer aus erreichbar. Die Wohnung ist teilsaniert (komplett neu ausgemalt, die gesamte Elektrik erneuert, die Parkettböden geschliffen und neu lackiert und alle Sesselleisten erneuert) und steht dem künftigen Mieter ab sofort zur Verfügung. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Auf Wunsch kann auch eine Einzelgarage zum Preis von EUR 60,-- (inkl. USt.) angemietet werden. Die Abmessungen der Garage lauten: Einfahrtsbreite: 2,50 m Breite innen: 2,85 m Höhe: 2,00 m Länge: 5,66 m Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, es befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Nahversorger und diverse andere nutzvolle Geschäfte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 491,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 138,6 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 63
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Gesamtbetrag 693
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Heizwärmebedarf:105.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1550 - vielen Dank!