Komfortables Penthouse in Asten zu verkaufen!

4481 Asten

€ 249.900,00
Kaufpreis
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4481 Asten
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Wohnfläche
126 m2
Kellerfläche
9 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1980
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5065697
Anbieter-ID
290
Stand vom
07.10.2019
Kauf­preis
€ 249.900,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 342,07
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 342,07
Anmerkungen
BK ohne Strom! Rücklagen per 30.09.19 EUR 51.226,86
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Rolladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.10.2025
Heizwärmebedarf
51 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.16
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

In dieses lichtdurchflutete Penthouse gelangen Sie mit einem Personenaufzug - es befindet sich in einem familienfreundlichen Mehrparteienhaus im 8. Obergeschoß. Von hier aus können Sie auf der 20m2 großen Terrasse Ihren Blick in die Ferne schweifen lassen und traumhafte Sonnenuntergänge beobachten.

Die 126m2 große Wohnung ist optimal aufgeteilt und in einem gepflegten Zustand. Ein Highlight ist sicherlich die Infrarotkabine, die laut Verkäufer auch im Kaufpreis inkludiert ist, genauso wie die Küche (Anschaffung 2011) und die Badezimmermöbel (Anschaffung 2015). Die Fenster wurden 2008 saniert und mit Rollläden versehen.

Auch ein Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum und ein Tiefgaragenplatz für Ihr Fahrzeug steht bereit. Einladende Ruhezonen und ein großzügiger Spielplatz machen aus dem Innenhof einen hochwertigen gemeinschaftlichen Lebensraum.

 

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme sehr freuen! Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Asten ist eine österreichische Marktgemeinde im Bezirk Linz-Land mit 6690 Einwohnern. Eingebettet zwischen Linz, Enns und St. Florian und den Flüssen Donau, Enns und Traun liegt diese, seit sehr langer Zeit besiedelte Gemeinde. Hier in Asten gibt es mehrere Möglichkeiten, seine kostbare Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Ein Besuch des Au-Sees ist unbedingt zu empfehlen. Er ist für Sonnenhungrige ein absolutes Muss, eignet sich aber auch ideal für gemütliche Spaziergänge, und für Wasserakrobaten steht ein Wasserskilift zur Verfügung. Verschiedenste Vereine bieten ebenfalls jede Menge Spaß und Unterhaltung. Durch die unmittelbare Anbindung an den Donau-Radwanderweg führt auch für leidenschaftliche Radfahrer kein Weg an Asten vorbei. Durch die Anbindung an die Westbautobahn liegt diese Immobilie sehr verkehrsgünstig - die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in ca. 20 min. Sämtliche Nahversorger erreichen Sie fußläufig - auch der nahegelegene Frunpark in Asten bietet durch seinen Branchenmix eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.

LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Repouz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 290 - vielen Dank!