Klimatisiertes Büro mit Balkon Nähe Landesgericht !

Elisabethstrasse 1, 4020 Linz

€ 2.409,56
Gesamtbelastung
5.5
Zimmer
161,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Elisabethstrasse 1, 4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Praxis
Zimmer
5.5
Büroflächen
161,24 m2
Nutzfläche
161,24 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9151205
Anbieter-ID
7711
Stand vom
19.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.300,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.409,56
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 369,56
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3.3 m2)
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
4 Jahre
Höchstmietdauer
10 Jahre
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Teeküche
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

BÜRO - KANZLEI - GESUNDHEIT - APOTHEKE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 161,24 m² Raumaufteilung: Empfang/Vorraum, 4 Büroräume, Sozialraum mit Teeküche, Balkon, 1 WC, Abstellraum/Serverraum Stockwerk: 3. OG Lift: ja Klima: ja Nettomiete / m²: ab € 10,50 Bezugstermin: ab 01. 02. 2024 OBJEKTBESCHREIBUNG Diese gepflegte Büroeinheit mit gesamt ca. 161 m² im 3. OG ist unterteilt in einen Empfangsbereich, 4 Büroräume, 1 Sozialraum mit Teeküche und Balkon sowie einen Serverrraum. Die mit Teppichboden ausgestatten Büroräume sowie der Serverraum sind klimatisiert. Das Objekt ist über einen Personenlift oder über das großzügige Stiegenhaus erreichbar. Im Haus befindet sich die Museum Apotheke und beherbergt mehrere Ärzte und Büros. Die Liegenschaft ist auch für unecht steuerbefreite Mieter anmietbar. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Büro befindet sich im Gebäude der Elisabethstrasse 1 an der Kreuzung Museumstrasse. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit regelmäßigen Busverbindungen gewährleistet. Kurzparkzonen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkplätze sind in einer nahegelegenen Tiefgarage anmietbar. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Teppich Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Beleuchtung: teilweise vorhanden Datenverkabelung: teilweise vorhanden Heizung: Zentralheizung Klima: ja Teeküche: vorhanden Balkon: ja Lift: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 10,54 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.700,00 / Monat Betriebskosten: € 1,91 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 307,97 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 4 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1700 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 307,97 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 401,59
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2409,56

Anfrage senden

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7711 - vielen Dank!