Klimatisierte Büroflächen am Franzosenhausweg - Keine Parkplatzsorgen!

Franzosenhausweg 53, 4030 Linz

€ 5.173,00
Gesamtbelastung
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Franzosenhausweg 53, 4030 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
350 m2
Nutzfläche
350 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.11.2021
Online-ID
6381657
Anbieter-ID
6402
Stand vom
07.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 15.725,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 5.173,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 973,00
Aufzug
Klimatisiert
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
99.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

PERFEKTE INFRASTRUKTUR - RASCHE AUTOBAHNANBINDUNG - GENERALSANIERT - BESTE GEWERBELAGE QUICKFACTS Bürofläche: ca. 350m² Raumaufteilung: 7 Büroräume, großzügiger Empfangsbereich, Teeküche Stockwerk: 1. OG Parkplätze: vorhanden WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: € 10,00 OBJEKTBESCHREIBUNG Diese sehr gepflegte Bürofläche mit ca. 350 m² erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss des modernen Bürogebäudes direkt am Franzosenhausweg. Vom Haupteingang des Gebäudes gelangen Kunden und Mitarbeiter über das Stiegenhaus oder mit dem Lift zu den beiden separaten Eingängen des neu sanierten und klimatisierten Büros. Vom großzügigen Empfangsbereich werden die hellen, mit Teppichböden ausgestatteten Büroräume erreicht. Eine offene Teeküche, ein Serverraum und getrennte Sanitäranlagen runden die ausgezeichnete Ausstattung ab und bieten die Grundlage für ein hervorragendes Arbeitsklima. Eventuelle Adaptierungsarbeiten können gemeinsam mit dem Vermieter durchgeführt werden. Außenstellplätze können zusätzlich für € 50,00 + 20 % USt angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Im Zentrum des Gewerbegebietes Franzosenhausweg gelegen, ermöglicht dieser Standort sowohl eine äußerst rasche Anbindung zur Autobahn A7 als auch eine gute Erreichbarkeit über das öffentliche Verkehrsnetz (Bus). AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Teppich Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Heizung: Zentralheizung mit Gas Klima: vorhanden Teeküche: vorhanden Lift: vorhanden Barrierefrei: Ja mit Lift 1. OG KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 10,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 3.500,00 / Monat Betriebskosten: € 1,90 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 665,00 / Monat Gesamtheizkosten: € 175,00 / Monat Strom: nach Verbrauch Sonstige: Parkplatz je € 50,00 Kaution: € 17.725,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 665 zzgl 20% USt.
Heizkosten 175 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 868
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Gesamtbetrag 5208
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Heizwärmebedarf:99.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6402 - vielen Dank!