Klimatisierte Bürofläche mit Ausstellungsmöglichkeit nähe Brucknertower zu mieten!

Wildbergstrasse 8, 4040 Linz

€ 3.320,94
Gesamtbelastung
186,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wildbergstrasse 8, 4040 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
186,36 m2
Nutzfläche
186,36 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7238109
Anbieter-ID
6937
Stand vom
28.04.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.500,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.320,94
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 525,54
Separates WC
2
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
66.46 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

PALAIS WILDBERG - GESCHÄFTSFLÄCHE - BÜRO - ZENTRAL QUICKFACTS Bürofläche: ca. 186,36 m² Raumaufteilung: siehe Planskizze, veränderbar Stockwerk: EG Parkplätze: 1 Stellplatz, weitere Tiefgaragenparkplätze anmietbar WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 12,50 Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Diese gut sichtbare Mietfläche mit ca. 186 m² im Erdgeschoss des Gebäudes der Wildbergstrasse 8 besteht derzeit aus einer ca. 100 m² Geschäfts- oder Bürofläche, welche sich hervorragend auch für Kundenverkehr eignet, sowie 2 großzügigen Einzelbüros, einem Lagerraum, einer Teeküche und getrennten Sanitärräumen. Die aktuelle Raumaufteilung ist den Anforderung des zukünftigen Mieters gemäß veränderbar. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Objekt neben dem markanten Bruckner Tower in der Wildbergstraße ist hervorragend an das Straßenbahnnetz angeschlossen und befindet sich in zentraler Urfahraner Lage. Zusätzliche Busverbindungen erleichtern die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel für Mitarbeiter und Kunden. Zum Objekt kann ein Kundenparkplatz vor dem Gebäude sowie bis zu 3 Tiefgaragenparkplätze (je € 120,00 netto / Monat) angemietet werden. Das Einkaufszentrum Lentia City ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. In nur wenigen Schritten ereicht man das Donauufer mit seinen Rad- und Gehwegen. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Fliesen, Teppichfliesen Fenster: teilweise öffenbar Schaufenster: vorhanden Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Beleuchtung: teilweise vorhanden Datenverkabelung: teilweise vorhanden Heizung: Fernwärme Klima: vorhanden Teeküche: vorhanden Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 12,50 / m² / Monat Gesamtmiete: € 2.329,50 / Monat Betriebskosten: € 2,35 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 437,95 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Sonstige: Tiefgaragenparkplätze je € 120,00 / Monat netto Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2329,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 437,95 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 553,49
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Gesamtbetrag 3320,94
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Heizwärmebedarf:66.46 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6937 - vielen Dank!