Klimatisierte Bürofläche in wunderschönem Altbau am Europaplatz in Linz zu vermieten!

4020 Linz

€ 7.641,19
Gesamtbelastung
545 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
545 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9010912
Anbieter-ID
6271/16957
Stand vom
27.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 7.641,19
Gesamt­miete
Netto
€ 7.641,19
Netto­kalt­miete
Netto
€ 6.540,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.101,19
Höchstmietdauer
3 Jahre
Aufzug
barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
94 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Moderne Bürofläche mit Parkplatzmöglichkeiten in Linz zu vermieten!

Diese Bürofläche verfügt über ca. 545m² und befindet sich im Erdgeschoß eines repräsentativen Bürogebäudes am Europaplatz im Zentrum von Linz.
Ein barrierefreier Zugang zur optimal durchdachten Bürofläche ist gegeben.
Die Büros sind klimatisiert.

Die 13 ideal aufgeteilten Büroräume in verschiedenen Größen als auch Besprechungsräume bieten ausreichend Platz und eine tolle Arbeitsatmosphäre für Ihre MitarbeiterInnen.
Des Weiteren verfügt das Büro über einen großzügigen Empfangsbereich, eine Teeküche, ein Archiv und Sanitäranlagen samt Dusche.

Bei Bedarf können im Haus noch andere Büroflächen ab ca. 87,60m² bis ca. 1.006,49m² angemietet werden.

Vor dem Objekt können ausreichend Parkplätze zu á monatl. netto € 42,18 zzgl. 20% USt angemietet werden.

Der Linzer Südbahnhofmarkt sowie Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 6.540,00 zzgl. 20% USt 
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1.101,19 zzgl. 20% USt (exkl. Strom)
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 487,09 zzgl. 20% USt
- Kühlkosten-Akonto monatl. netto: € 224,00 zzgl. 20% USt

Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: ab 3 Jahre


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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