Klimatisierte Bürofläche am Harterplateau mit ca. 78 m²

Kornstraße 10, 4060 Leonding

€ 987,89
Gesamtbelastung
3
Zimmer
78,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kornstraße 10, 4060 Leonding
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Büroflächen
78,18 m2
Nutzfläche
78,18 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7142818
Anbieter-ID
1746
Stand vom
13.06.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 987,89
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 152,93
Mindestmietdauer
5 Jahre
Höchstmietdauer
10 Jahre
klimatisiert
DV-Verkabelung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
76.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im 1. OG (ohne Lift!) eines Geschäfts- und Bürogebäudes am Harterplateau in Leonding und umfasst ca. 73,10 m² Nutzfläche. Die Aufteilung der klimatisierten Räumlichkeiten ist wie folgt: - 3 Büros - 1 Aufenthaltsraum samt Teeküche Die Toiletten befinden sich am Gang. Die Straßenbahnhaltestelle "Harterfeldsiedlung" befindet sich quasi vor der Haustüre. Ebenso gibt es rund um das Gebäude ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 725,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, das Büro auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 695,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 86 zzgl 20% USt.
Heizkosten 41,44 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 164,65
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Gesamtbetrag 987,89
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Heizwärmebedarf:76.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Herr Norbert Riha

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Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1746 - vielen Dank!