Klimatisierte Bürofläche am Harterplateau mit ca. 73 m²

Kornstraße 10, 4060 Leonding

€ 923,69
Gesamtbelastung
2
Zimmer
73,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kornstraße 10, 4060 Leonding
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Büroflächen
73,1 m2
Nutzfläche
73,1 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7142815
Anbieter-ID
1745
Stand vom
05.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 923,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 96,49
Separates WC
2
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
DV-Verkabelung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
76.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im 1. OG (ohne Lift!) eines Geschäfts- und Bürogebäudes am Harterplateau in Leonding und umfasst ca. 73,10 m² Nutzfläche. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt: - 1 großes Büro - 1 kleines Büro - getrennte Toiletten (Damen & Herren) Die Straßenbahnhaltestelle "Harterfeldsiedlung" befindet sich quasi vor der Haustüre. Ebenso gibt es rund um das Gebäude ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 725,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, das Büro auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 650,59 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 80,41 zzgl 20% USt.
Heizkosten 38,74 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 153,95
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Gesamtbetrag 923,69
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Heizwärmebedarf:76.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1745 - vielen Dank!