Klimatisierte 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in Linzer Neubau zu vermieten! (Top 4.01)

Sie sind auf der Suche nach der perfekten Balance zwischen Stadtleben & Nähe zur Natur? Dann finden Sie hier vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause...

B-HOME! 71 Neubau-Wohnungen in zentraler Lage zu vermieten!

Diese optimal aufgeteilte ca. 88m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß und ist sowohl barrierefrei mittels eines Liftes als auch über das Stiegenhaus erreichbar.
Ein besonderes Highlight dieser 3-Zimmer-Wohnung sind zwei südwestlich ausgerichtete Balkons mit je ca. 5,75m².
Der lichtdurchflutete Wohn- /Essbereich bietet ausreichend Platz und punktet mit einer modernen und voll ausgestatteten DAN-Küche.
Das Badezimmer besticht durch zeitloses Design und verfügt über eine Badewanne inklusive Duschwand, Toilette, Handtuchheizung, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Für ein optimales Raumklima sorgt sowohl die Fußbodenheizung (welche mittels Einzelraumregler steuerbar ist) als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung.
Die Wohnungen im 4.OG sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohn- /Essbereich inkl. Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer/ WC
- Dusche/WC
- Abstellraum
- 2x Balkon

Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.

Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen von ca. 36m² bis ca. 93m² zur Verfügung!

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 1.125,26 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 173,74 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.299,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

In der hauseigenen Tiefgarage können beliebig viele Parkplätze zu monatl. € 96,00 angemietet werden.
Für E-Autos ist ein Ladeanschluss in der Tiefgarage vorhanden.


Wir freuen uns über Ihre Anfrage!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}