Klimatisierte 3 Zimmer-Neubauwohnung im DG mit Küche & Balkon in Linz-Katzbach! Parkplatz inklusive!

Aufeldweg 1, 4040 Linz

€ 1.497,86
Gesamtbelastung
3
Zimmer
100,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Aufeldweg 1, 4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
100,8 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6579564
Anbieter-ID
6544
Stand vom
12.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.000,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.497,86
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 210,86
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.28 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Städtisches Flair trifft auf grünes Vorstadtidyll Direkt am Rande des Grüngürtels, im Stadtteil Katzbach, wurde vor kurzem ein sehr hochwertig ausgeführter Neubau mit nur acht Einheiten fertiggestellt. Zur Vermietung gelangt nun zum ERSTBEZUG diese exklusive & großzügig aufgeteilte ca. 100 m² große Wohnung mit ca. 12 m² Süd/West-Balkon und Freistellparkplatz. Umgeben von grüner Natur, ist die täglich nötige Infrastruktur trotzdem rasch erreichbar. Nur wenige Minuten vom JKU-Campus entfernt, finden Sie öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger sowie die Autobahnauffahrt Dornach in der nächsten Umgebung. Der Pleschingersee als Freizeit-Hotspot ist perfekt zum Baden oder für sportliche Aktivitäten. Die Maisonettewohnung befindet sich im DG, ist bequem mit dem Lift erreichbar und wurde von Seiten der Vermieterin mit ausschließlich hochwertigsten Materialien ausgestattet (Elektrische Röllläden, Insektenschutz, Fußbodenheizung, Küche (mit Miele-Geräten) und Bad vom Tischler, Klimaanlage, uvm.) RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Separates WC mit Handwaschbecken - Tageslicht Badezimmer mit großer Dusche, Wanne, Waschbecken mit Unterbau und Designerspiegel sowie Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Schlafzimmer - Offenes, sehr helles Wohnzimmer mit hochwertiger Tischlerküche (ablösefrei im Preis inkludiert) - Sonniger Balkon mit traumhaftem Ausblick und Wasseranschluss - Aufgang ins OG - Galerie - 2. Schlafzimmer Zudem sind ein geräumiges Kellerabteil sowie ein fix zugeteilter Freistellparkplatz im Mietpreis inkludiert. Auch die Heizkosten sind in der Gesamtmiete bereits enthalten. Sie haben Interesse? Gerne steht Ihnen Herr Roman Dirisamer, MBA unter 0664 88786860 für Fragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1170 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 123,7 zzgl 10% USt.
Heizkosten 55,88 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 6,44 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 141,84
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Gesamtbetrag 1497,86
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Heizwärmebedarf:36.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Dirisamer, MBA
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6544 - vielen Dank!